Суть договора купли-продажи - в переходе права собственности от продавца к покупателю. Продавец обязуется передать покупателю товар вместе со всеми принадлежностями и документами в установленный в договоре срок. А покупатель обещает принять этот товар и заплатить за него определённую сумму.

Договор купли-продажи считается заключённым, как только стороны договорились о товаре. Но право собственности на вещь переходит от продавца к покупателю только в момент её передачи. Исключение - купля-продажа недвижимости.

Покупать можно с предоплатой, в или в кредит. В этих случаях право собственности сохраняется за продавцом до полной оплаты.

Что можно, а что нельзя продавать и покупать

Любые вещи, даже те, что только будут созданы. Кроме того, товаром могут быть животные и интеллектуальная собственность.

Торговать можно как недвижимым (земля, здания и так далее), так и движимым имуществом (все остальные вещи, в том числе транспортные средства).

Оружие, лекарства, драгоценности и другие ограниченные в обороте вещи можно продавать и покупать только при наличии специального разрешения.

Кто может заключить договор купли-продажи

Продавцами и покупателями могут быть как физические, так и юридические лица, а также государственные и муниципальные образования.

Граждане при этом должны быть дееспособными, а юридические лица - правоспособными. Подростки в возрасте от 16 до 18 лет являются частично дееспособными, поэтому могут продавать и покупать имущество только с письменного согласия родителей.

В какой форме заключается договор купли-продажи

Нужен или нет бумажный документ, зависит от того, что и кем продаётся и покупается. Соблюдение письменной формы необходимо, если:

1. Товаром является недвижимость.
2. Одной или обеими сторонами являются юридические лица.
3. Гражданин продаёт гражданину товар стоимостью больше 10 000 рублей.

Исключение - сделки, исполняемые в момент их заключения. Например, розничная торговля.

Какими бывают договоры купли-продажи

В Гражданском кодексе выделено семь разновидностей договора купли-продажи.

1. Договор розничной купли-продажи.
2. Договор поставки.
3. Договор поставки для государственных или муниципальных нужд.
4. Договор контрактации (закупка сельхозпродукции).
5. Договор энергоснабжения.
6. Договор продажи недвижимости.
7. Договор продажи предприятия.

Каждый из них имеет правовые особенности.

Рассмотрим подробнее договор купли-продажи автомобиля как частный случай общей конструкции и договор купли-продажи квартиры как частный случай продажи недвижимости. Эти сделки чаще всего встречаются в хозяйственной деятельности физических и юридических лиц.

Как составить договор купли-продажи автомобиля

Для оформления купли-продажи машины не нужно обращаться к нотариусу. Договор можно составить в простой письменной форме, взяв за образец один из бланков в интернете.

Заполнять документ от руки или на компьютере - не важно. Главное, чтобы в нём были сведения о:

1. Месте и дате совершения сделки.
2. Продавце и покупателе (Ф. И. О., полные паспортные данные).
3. Транспортном средстве (тип, марка, цвет, дата выпуска, госномер, VIN, номер силового агрегата и шасси, серия и номер ПТС).
4. Стоимости (без неё договор действителен, но в спорных случаях цену придётся устанавливать с помощью экспертов и через суд).
5. Порядке передачи автомобиля.

Продавец должен подготовить правоустанавливающие документы на квартиру: выписку или ЕГРН (подтверждает статус собственников, а также отсутствие обременений), предыдущий договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации или свидетельство о праве на наследство. Ещё рекомендую заказать экспликацию, кадастровый паспорт и поэтажный план из БТИ и получить справку об отсутствии долгов по коммуналке.

Александр Спиридонов, ведущий юрист «Европейской юридической службы»

Если квартира является общей совместной собственностью супругов, необходимо оформить нотариальное согласие жены (мужа) на продажу. Если в числе собственников есть несовершеннолетние, потребуется письменное согласие органов опеки и попечительства.

Как зарегистрировать договор купли-продажи квартиры

Регистрация купли-продажи регламентируется ФЗ № 302 от 30 декабря 2012 года, а не статьёй 558 Гражданского кодекса. Поэтому в настоящий момент договор купли-продажи совершается в простой письменной форме и считается заключённым в момент подписания.

Ольга Саутина, юридическая компания «Неделько и партнёры»

Но обратиться в Службу государственной регистрации (Росреестр) всё-таки придётся. Продавец и покупатель должны зарегистрировать смену собственника квартиры. Потребуются следующие документы:

1. Заявление о регистрации.
2. Договор купли-продажи.
3. Кадастровый паспорт на квартиру.
4. Согласие на сделку от заинтересованных лиц (супруги, органы опеки и прочие).
5. Квитанция об уплате госпошлины (2000 рублей).

Заявление и пакет документов можно подать лично в отделении Росреестра или МФЦ, почтовым отправлением с объявленной ценностью или через интернет .

В течение семи (при обращении непосредственно в Росреестр) или девяти дней (при обращении в МФЦ) переход имущественных прав будет оформлен. Новый владелец получит выписку из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН). Отдельные свидетельства о праве собственности на жильё сейчас не выдаются.

При покупке транспортного средства важно правильно оформить бумаги. Хорошо, если документы подготовлены заранее и распечатаны на принтере, но если готовых бланков нет – достаточно ручки и бумаги, напишем все руками. Будьте спокойны, рукописный договор при купле продаже автомобиля тоже имеет юридическую силу. Приготовьте пишущий инструмент, лист бумаги и, используя , внимательно заполните договор от руки. Поехали.

Что сделать ДО составления ДКП

Перед тем, как заняться оформлением соглашения и составлением письменного договора купли продажи, проведите проверку автомобиля. Помимо технического состояния особое внимание уделите юридической чистоте машины. Все-таки большинство технических проблем решается ремонтом, юридические сложности бывают неразрешимы.

1. ПТС (родной или дубликат);
2. Наличие запретов на регистрационные действия;
3. Количество хозяев у ТС и совпадение с указанной информацией в ПТС;
4. Наличие залогов и кредитов на автомашине;
5. Числится ли машина в угоне;
6. Наличие замененных номерных узлов и агрегатов (кузов, кабина, рама, двигатель и так далее).

Помимо транспортного средства не помешает проверить и владельца автомашины. Наличие неоплаченных штрафов, задолженностей и так далее.

Подробную информацию по проверке автомобиля перед приобретением читайте в .

Заключить соглашение о купле продаже в простой письменной форме можно между физическими и юридическими лицами. Однако сделки с юр лицами лучше готовить заранее и в печатной форме, это упростит процесс подготовки сделки.

Особенности составления договора в письменной форме

Договор можно напечатать на компьютере, а так же оформить куплю продажу от руки. Закон не устанавливает никаких ограничений на этот счет. Однако обязательно стоит учитывать ряд правил, которые стоит соблюдать при написании бумаг.

Для начала отметим общие правила, которые касаются печатной и рукописной формы:

1. Указание даты и места составления;
2. Вписать полную информацию о продавце и покупателе;
3. Точно внести сведения о транспортном средстве (для этого используйте ПТС или СТС);
4. Распишите условия оплаты и сумму сделки.
5. Так же можно указать дополнительные условия, если они есть.

Есть и специальные условия, относящиеся к заполнению бумаг от руки:

1. При покупке автомашины и написании договора продажи от руки заполнение обязательно производите синей пастой;
2. Все экземпляры пишутся одной пастой (составляется 3 экземпляра);
3. Не допускаются помарки и исправления при оформлении соглашения.

Как видите, оформление сделки купли продажи вручную достаточно кропотливое и ответственное дело, поэтому при написании от руки используйте для избегания ошибок.

Соглашение заполняется в 3х экземплярах: для продавца, покупателя и передачи в ГИБДД при регистрации автомобиля.

Образец заполнения от руки

Для оформления и наполнения потребуется:

1. ПТС или СТС транспортного средства;
2. Паспорт покупателя;
3. Паспорт продавца;
4. Документы на прочее оборудование (если на авто установлено оборудование, требующее регистрации, например ГБО).

Для примера заполнения используйте образец ():

Что нужно сделать ПОСЛЕ покупки авто

После подписания соглашения о купле продаже авто покупатель передает деньги, а продавец – имущество, указанное в бумагах. Помимо машины это могут быть: дополнительный комплект шин, сигнализация, аудиосистема и т.д. После подписания ДКП прежний владелец ставит автограф в ПТС, без этого не сменить собственника в ГАИ.

Если при заключении сделки при покупке не были вписаны подобные нюансы, то прежний собственник вполне законно может передать машину без доп.оборудования

Купленный по рукописному договору авто покупателю необходимо зарегистрировать в МРЭО в течение 10 дней. Для этого собираем полный пакет документов и обращаемся в ГИБДД для внесения изменений о собственнике транспортного средства.

Срок действия рукописного соглашения не ограничен, значение имеет сколько дней отведено законом на регистрацию ТС. Более подробно о регистрации ТС после оформления купли читайте .

Продавец по новым правилам, действующим с 2013 года, вправе не обращаться в госавтоинспекцию для снятия авто с учета, процедура проводится автоматически при постановке на учет новым собственником.

В итоге: Для оформления купли продажи в рукописном варианте потребуется больше внимательности, запастись терпением, запасными листами бумаги и использовать шаблон, чтобы указать нужную информацию.

Видео по оформлению ДКП

Если внимательно вникнуть в пункты Гражданского Кодекса РФ, то можно придти к такому выводу, что договора принято оформлять в традиционной письменной форме. Ведь нет никакой необходимости заверять подобные документы в тех или иных инстанциях.

Когда договор купли-продажи подписан сторонами, то сразу же вступает в силу. В момент заполнения бланка, потребуется детально прописать и указать все сведения о транспортном средстве.

Что нужно вписать в каждую из граф бланка договора купли-продажи:

1. Например, слева в самом верху указывается название того населенного пункта, где и будет заключаться договор;
2. Вторая строка предназначена для контактных данных сторон сделки;
3. Пункт 1.1, должен включать в себя детальную информацию о транспортном средстве;
4. В пункте 2,1 потребуется указать реальную цену за автомобиль;
5. Пункт 3.1 нужно указать точный срок, в течение которого продавец обязуется передать автомобиль;
6. В пункте 4.1 прописывается точный адрес передачи автомобиля;
7. Пункт 4.2 – перечень предметов, которые передаются продавцом в дополнение к автомобилю;
8. Пункт 6.1 и 6.2 включают информацию о сторонах сделки;
9. Как только, договор будет оформлен, то потребуется поставить подписи участникам сделки. Теперь можно считать, что он оформлен грамотным образом, а значит, станет обладать юридической силой.

Когда наступает момент передачи денег, то важно поставить сумму, после чего подпись со стороны продавца.

Конечно же, когда автомобиль передается в собственность покупателя, то и тот должен поставить свою подпись в соответствующей строке.

Список необходимых документов для заключения ДКП автомобиля

Необходимые документы:

• Важно подготовить паспорта участников сделки;
• Оригинал паспорта автомобильного средства;
• Оригинал свидетельства о регистрации автомобиля.

Прежде чем купить автомобиль, нужно помнить, что стоит он немалых денег, соответственно не стоит лениться. Старайтесь внимательно проверить его, выявляя те или иные дефекты, кроме того, нужно убедиться, что машина не находится под арестом, не выступает в качестве предмета залога, на нее не наложены штрафы и т.д.

Часто покупатели настолько радостны, что станут обладателем транспортного средства, что забывают о тех или иных пунктах договора, которые являются важными. Поэтому желательно чтобы рядом с вами находился тот человек, который позволит избежать совершения тех или иных ошибок в процессе подписания документа.

Рекомендации по заполнению договора купли-продажи автомобиля

1. Учтите, договор принято заполнять исключительно ручкой одного цвета, в трех экземплярах. Два из них заберут стороны сделки, а один передается в отделение ГИБДД;
2. Следует указать дату и место оформления сделки;
3. Паспортные данные участников сделки;
4. Важно детально указать необходимые данные об автомобиле, для этого следует воспользоваться соответствующими документами;
5. Нужно указать реальную стоимость продажи автомобиля;
6. Теперь можно производить обмен денег, ключей соответственно.

Участники сделки могут смело подписывать договор. Учтите, что касается регистрации и заверения договора у нотариусов, юристов, то проходить через эти процедуры не требуется. Но по желанию сторон сделать это вполне возможно.

Иван , здравствуйте.

В некоторых случаях договор может потребоваться. Например, если Вы владели автомобилем меньше 3-х лет, то Вам нужно будет отчитаться о его продаже в налоговой.

Удачи на дорогах!

Дмитрий88

Может ли заполнить договор купли продажи один человек например продавец? Или покупатель тоже должен в обязательном порядке заполнить дкп?

Заполнить бланк ДКП может вообще кто угодно, а вот подписать его должны в оригинале оба участника, ну или их официальных представителя по договору. Но тогда должны быть их доверенности, ну и указание об этом в тексте ДКП.

Помогите советом,во дворе стоит ваз031975г немогу снять с учёта в МРЭО сказали привези справку об утилизации,был предприятиях утилизаторов говорят вези машину,а до них везти 220км нанимать эвакуатор цена 18тысячсами говорят не поедем в такую даль незнаю что и делать,товарищ подсказал составить дкп и через 10 дней снять с учета хочу спросить совета у вас

Михаил-180

Покупаю автомобиль у товарища. Разумеется, сумму полную указывать в ДКП не хочется, чтобы налог был поменьше. Вопросы следующие: 1. Можем ли мы указать сумму до смешного малую, например 1000₽ и чревато ли это чем-то?

2. Налог оплачивается в ГИБДД?

Какой налог вы хочете сделать поменьше??? Вы можете в ДКП указать любую сумму, хоть 1 копейку, и это ничем не чревато.

Никакой налог в Гибдд не оплачивается. Они вообще деньги не принимают!

Сергей-644

Добрый день подскажите я гражданин Казахстана через 4 месяца получу гражданство РК, это время хочу ездить по договору купли продажи позже после получения гражданства оформить на себя, возможноли это?

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, я гражданин Казахстана хочу купит авто в России у автодиллера,но у меня нет родственников,и нет знакомых в России, как мне быть и что мне нужно сделать с документами на это авто чтобы передвигаться на нём по Казахстану и также по России и не переживать.Заранее благодарю.

Федя , здравствуйте.

1. Вы можете просто приобрести автомобиль и перегнать его в Казахстан. Родственники и знакомые для этого не нужны.

2. Россия и Казахстан в настоящее время входят в Таможенный союз, т.е. таможенное оформление автомобиля не потребуется. Остается только оформление машины в дорожной полиции Казахстана.

При покупке Вам выдадут договор купли-продажи и ПТС. Рекомендую заранее уточнить в местной дорожной полиции, хватит ли этих документов для регистрации машины.

Еще один вариант - обратиться в ГИБДД в РФ для получения транзитные номеров для вывоза машины за границу.

Удачи на дорогах!

Владислав-44

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как правильно распечатывать договор: на двух листах или же на одном листе с двух сторон? Спасибо

Владислав , здравствуйте.

В целом это не принципиально. Однако на 1 листе с двух сторон распечатать лучше, т.к. в этом случае невозможно подменить листы документа.

Удачи на дорогах!

Дмитрий-434

Доброе время суток. Автомобиль достался по наследству после смерти отца - жене и двум сыновьям, один из которых инвалид 1 гр. (Опекуном является мама)

В ПТС собственником отмечен дееспособный сын,

В особых отметках прописаны совладельцы: мама и брат.

Решили продать автомобиль.

Подскажите как верно составить ДКП автомобиля, необходимы ли ещё какие-нибудь документы?

Дмитрий , здравствуйте.

Укажите возраст сыновей.

Дмитрий-434

Дмитрий , Гражданский кодекс РФ, статья 37:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Самая большая трудность в данном случае - это получение разрешение органа опеки и попечительства на продажу автомобиля. Данный вопрос более подробно рассмотрен .

После того, как разрешение будет получено, можно будет составить договор купли-продажи. В качестве двух собственников будут выступать мама и дееспособный сын. Третий собственник - недееспособных сын, законным представителем которого является мама. Т.е. договор будет составлен от имени трех продавцов, однако подписи там будут стоять только двоих (дееспособный сын - 1 и мама - 2). Также при заключении договора нужно будет учесть условия, выставленные органом опеки и попечительства.

Удачи на дорогах!

Дмитрий-442

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос: хочу приобрести автомобиль у лица - наследника. Но у него свидетельство о праве собственности только на 1/2 часть. Второе свидетельство выдано не было и об этом указано в первом свидетельстве. С момента выдачи первого свидетельства прошло 3 года. Наследник автомобиль не перерегистрировал. Будут ли трудности с переоформлением такого автомобиля на меня, и к чему готовиться? Заранее большое спасибо.

Дмитрий , здравствуйте.

Рекомендую отказаться от сделки. Вы можете купить у наследника только половину автомобиля. Кому в данном случае принадлежит вторая половина - не ясно. Без согласия владельца второй половины Вы не сможете зарегистрировать машину.

Удачи на дорогах!

Здраствуйте, такой вопрос

Я хочу купить машину, владелец умер 2 года назад дочь получила сведельство на право собственности, как переоформить? ,

Мы пишем ДКП на ее имя я беру дкп страховку и это сведетельство иду в Гаи и переоформляю без сильного мучения?

Здравствуйте Максим, хотел бы узнать нужно ли делать страховку авто который убывает из РФ в Кыргызстан, или это по желанию??

44. Для вывоза за пределы Российской Федерации в целях постоянного использования вне ее территории транспортных средств, не зарегистрированных или регистрация которых ранее была прекращена, выдаются свидетельства о регистрации транспортных средств и государственные регистрационные знаки "ТРАНЗИТ" при представлении договора купли-продажи, дарения или иного документа, предусмотренного законодательством Российской Федерации, удостоверяющего право собственности иностранного физического или юридического лица, не зарегистрированного в Российской Федерации, а также выполнении обязанности по страхованию гражданской ответственности владельца транспортного средства в установленном законодательством Российской Федерации порядке (при наличии сведений о ранее выданных паспортах транспортных средств, электронных паспортах).

То есть для получения транзитных номеров нужно сделать страховку ОСАГО.

Удачи на дорогах!

Дмитрий-467

Здравствуйте. Я гражданин Республики Казахстан хочу купить автомобиль в России в городе Омск и переоформить на гражданина РФ в городе Барнаул как мне оформить правильно куплю продажи что бы я смог перегнать машину в Барнаул и переоформить

Дмитрий , а в чем именно заключается проблема?

Регистрация автомобиля возможна в течение 10 дней с момента покупки. Этого времени должно хватит, чтобы перегнать машину.

Можно сделать либо один договор, где гражданин РФ покупает автомобиль, либо 2 (сначала Вы покупаете машину, а потом гражданин РФ).

Удачи на дорогах!

Михаил-212

Здравствуйте, скажите про договор купли продажи если я понял правильно то сам документ можно распечатать самому и заполнить без присутствия нотариуса.

Михаил , здравствуйте.

Все верно.

Удачи на дорогах!

Здравствуйте, перед продажей автомобиля поменяла номера. Как правильно теперь заполнить ДКП? На какие даты документов ссылаться, если автомобиль принадлежит 10 лет, но свидетельство о регистрации новое и не будет ли проблем с налоговой?

Cо стороны Продавца

• ПТС (Паспорт транспортного средства). (Оригинал)
• Свидетельство о регистрации автомобиля. (Оригинал)

Cо стороны Покупателя

• Паспорт гражданина (действующий)
• Полис ОСАГО на приобретаемый автомобиль, без него передвижение на купленной машине запрещено законом .
  Купить полис ОСАГО онлайн

Как правильно заполнять договор купли-продажи.

• Распечатываем бланк в 3 экземплярах (Продавцу, Покупателю, в ГИБДД)
• Договор нужно заполнять ручкой одного цвета (синий или черный)
• Проставляем номер договора (любое число, например 5/2018, потому что этот номер будет вписываться в ПТС)
• Заполнить место (города) сделки и указать текущую дату.
• Заполняем паспортные данные Продавца и Покупателя
• Заполняем данные об автомобиле, взятые из ПТС и Свидетельства ТС
• По соглашению сторон сделки, указываем цену (стоимость, сумму) продающего автомобиля, как в численном виде, так и в письменном (советуем указывать истинную стоимость, при отсутствии весомых аргументов перед налоговыми органами)
• Перед тем как подписывать Договор Купли продажи автомобиля, Продавец и Покупатель обмениваются документами и ключами от машины на деньги, и только после этого подписывают Договор совмещенный с актом приема передачи ТС (по две подписи на Договоре от Продавца и Покупателя)

Памятка покупателю

Убедитесь, что автомобиль:

• не наложены ограничения на регистрационные действия (в любом МРЭО)
• не наложены штрафы по номеру авто (Проверить штрафы ГИБДД)
• не находится под арестом

Перед оформлением типового договора купли-продажи, необходимо сверить личность Продавца с представленными документами (паспорт, ПТС, Свидетельство о регистрации)

Не забудьте, по результату сделки, вписать нового собственника автотранспортного средства в ПТС, указать дату покупки и номер документа о праве собственности с датой его оформления, а также поставить подписи Продавца и Покупателя.

Видео инструкция