Португалия, Греция, Мальта, Кипр и другие страны ЕС открывают двери перед иностранными гражданами и предлагают оформить ВНЖ/ ПМЖ/ гражданство в обмен на инвестиции. О главных отличиях статусов и нюансах государственных программ читайте в этом материале.

ВНЖ, ПМЖ, «золотая виза»: разбираемся в понятиях

ВНЖ (вид на жительство) - удостоверяющий личность документ, который дает право проживать в стране на протяжении определенного срока времени (как правило, от 1 до 5 лет).

ВНЖ в ЕС за инвестиции («золотая виза») :

• не ограничивает количество въездов/выездов в/из страны;
• позволяет проживать в европейской стране, которая предоставила статус, круглый год (обладатели Шенгенской визы могут пребывать на территории ЕС 90 дней в течении полугода) или, наоборот, не проживать в стране, если такой необходимости нет (обладатели обычного ВНЖ должны находиться в стране минимум 183 дня в год);
• позволяет перемещаться по Шенгенской зоне без виз;
• позволяет претендовать на оформление ПМЖ спустя 5–12 лет и гражданства спустя 6–12 лет.

Важно! Согласно Директиве 2003/109 Совета ЕС от 25 ноября 2003 г., Вы имеете право постоянно проживать на территории государства, выдавшего ВНЖ, и находится на территории других стран Шенгенской зоны до 90 дней в течение полугодия. На практике же большое количество лиц, получивших ВНЖ в одном государстве Шенгена, проживают в другой стране соглашения. А все потому, что внутри Шенгенской зоны нет границ. Более того, нет фактов ответственности или депортации при проживании в одной европейской стране с ВНЖ другой страны.

Важно! Для трудоустройства необходимо получать ВНЖ только в той стране, где планируется трудоустройство.

ПМЖ - удостоверяющий личность документ, позволяющий проживать в стране на постоянной основе. В дополнение ко всем возможностям, которые доступны обладателям ВНЖ, ПМЖ позволяет работать в ЕС.

Права и обязанности обладателей обычного ПМЖ и ПМЖ за инвестиции одинаковы, но участие в иммиграционной программе позволяет оформить статус всего за 3–6 месяцев вместо 6–12, и сразу для всей семьи (обычную карту ПМЖ необходимо оформлять индивидуально для каждого).

«Золотая виза» Португалии

Варианты инвестиций. Государственная программа предусматривает три варианта инвестирования:

1. Вложение в недвижимость. Иностранный инвестор может купить недвижимость стоимостью от €500 тысяч или от €350 тысяч (объект, построенный более 30 лет назад). Срок удержания - 5 лет.
2. Инвестиции в экономику. Необходимо приобрести акции компаний на сумму от €1 миллиона.
3. Создание от 10 новых рабочих мест. Опция позволяет открыть бизнес в Португалии, но предварительно определить размер инвестиции сложно.

Стоимость . Кроме главной инвестиции необходимо учитывать дополнительные расходы:

• получение ИНН и услуги налогового представителя - €200/ год (только для главного инвестора);
• налог за анализ биометрических данных - €517.4 за главного заявителя, €80.6 за каждого зависимого заявителя;
• пошлина на выдачу «золотой визы» - по €5173.7 за каждого в заявке;
• пошлина за продление ВНЖ - по €2586.8 за каждого заявителя;
• медицинская страховка - по €200/ год за каждого.

Статистика . С начала действия программы (октябрь 2012 года) Правительством выдано 5243 (данные по состоянию на 30 июня 2017 года). Общий размер инвестиций за 5 лет составил €3.2 млрд. Самый популярный способ инвестирования - покупка недвижимого имущества: его выбрали 4945 (или 94%) заявителей. Объяснение простое - стоимость португальской недвижимость ежеквартально растет, поэтому инвестор получает выгодный доходный актив. В 2017 году средняя стоимость квадратного метра по стране выросла на 4.5%, а в столице - на 6%, и составляет €1200.

«Золотая виза» Греции

Варианты инвестиций. ВНЖ выдается за инвестиции в недвижимое имущество (один или несколько объектов). Минимальная стоимость недвижимости - €250 тыс. Статус предоставляется до того времени, пока участник программы владеет недвижимостью. Инвестор может продать объект, но, чтобы соответствовать правилам иммиграционной программы, должен купить другое имущество стоимостью от €250 тыс.

Стоимость . При подаче заявки необходимо учитывать дополнительные расходы:

• госпошлины, налоги, услуги брокера, переводчика, адвоката, нотариуса - 10% от стоимости жилой или коммерческой недвижимости;
• оформление ВНЖ - €500 за каждого совершеннолетнего заявителя;
• договор медицинского страхования - от €300 за каждого в заявке.

Статистика . Программа действует с мая 2013 года. Согласно официальным статданным, предоставленным государственной организацией Enterprise Greece, с момента запуска по 30 июня 2017 года властями одобрено 1725 заявок. Общее число , выданных иностранным инвесторам и членам их семей, составляет 4139. Размер инвестиционных вливаний за указанный период оценивается в €500 миллионов.

Объемы инвестиций в греческую недвижимость в 2017 году выросли на 50%. Причина увеличения спроса - доступная стоимость. По официальным данным, во ІІ квартале 2017 года за квадратный метр недвижимости в центре Афин просили €1265, что на 43% дешевле, чем в III квартале 2008. Учитывая положительную динамику количества заявок, Trading Economics прогнозирует увеличение цены на недвижимость в целом по стране на 20% до 2020 года.

«Золотая виза» Испании

Варианты инвестиций. Чтобы получить испанскую «золотую визу», необходимо выполнить одно из инвестиционных требований:

• Приобрести один или несколько объектов недвижимости общей стоимостью от €500 тыс. Срок удержания - 5 лет.
• Инвестировать в акции испанских компаний или положить на депозит €1 миллион. Срок удержания - 5 лет.
• Вложить в гособлигации €2 миллиона. Срок погашения вклада - 5 лет.
• Учредить бизнес, который способствует созданию рабочих мест, развитию экономики страны или инновациям. В бизнес-проект необходимо вложить от €1 миллиона.

Стоимость . Сборы за принятие заявки и процессинг - от €25 тыс., стоимость оформление «золотой визы» - €100 за каждого заявителя. Дополнительно необходимо подтвердить наличие средств для содержания себя и членов семьи из расчета €2.13 тыс./ месяц для главного инвестора + по €532 за каждого иждивенца. Также необходимо предоставить медицинскую страховку с минимальной страховой суммой в €30 тыс.

Статистика . Со времени запуска иммиграционной программы (октябрь 2013 года) ВНЖ Испании получили 2233 заявителей.

Купить недвижимость в Испании выгодно с точки зрения сохранения средств. В 2015 году стоимость жилья в годовом исчислении возросла на 4%, в 2016 - на 4.6%, в 2017 - 4.3% (по предварительным оценкам аналитиков). Больше всего подорожали объекты на Балеарских островах (7.3%), в Каталонии (5.5%), и в Мадриде (6.4%). Сейчас за квадратный метр жилья в Мадриде просят €2378, а в Барселоне - €3094.

ПМЖ на Мальте

Варианты инвестиций. Государственной программой предусмотрена комплексная инвестиция:

• вклад €250 тыс. в гособлигации (размер годового дохода - 3%, срок погашения - 5 лет);
• оплата правительственного сбора - €30 тыс.;
• приобретение (от €270 тыс.) или аренда жилья (от €10 тыс.) минимум 5 лет.

Стоимость . Кроме затрат на выполнение инвестиционного требования, при подаче заявки дополнительно оплачивается по €5 тыс. за супругу, родителей и прародителей. Также главному заявителю необходимо подтвердить, что он получает годовой доход не менее €100 тыс. или имеет в своем распоряжении капитал в размере €500 тыс.

Статистика . Программа действует с 2015 года. В июле 2017 условия изменили (сократили сроки, поменяли порядок платежей, расширили круг иждивенцев, которых можно включать в заявку, и др.), что способствует росту количества интересующихся.

Купить жилье на Мальте выгодно с точки зрения сохранения средств. Согласно данным Евростата, за IV квартал 2016 года темп роста цен на дома и квартиры на Мальте был самым высоким среди стран ЕС - 6.2% (при среднем показателе по ЕС - 4.7%). Сегодня занимает 3 позицию из 10 стран, где наблюдается интенсивный рост цен (по данным компании Knight Frank - 14%), 2 позицию из 10 стран по критерию прибыльности от сдачи объектов в аренду (по данным компании WorldFirst - 6.6% годовых).

ПМЖ на Кипре

Варианты инвестиций. Для получения статуса постоянного резидента необходимо:

• приобрести новую недвижимость (срок эксплуатации - до 5 лет) стоимостью от €300 тыс.;
• положить на депозит в национальный банк €30 тыс. (срок удержания - 3 года).

Стоимость . Кроме оплаты проверки на благонадежность, пошлин и налогов (от €500), инвестор должен официально подтвердить доходы. Годовой доход главного инвестора должен составлять €30 тыс. + по €5 тыс. на супругу/ а и каждого ребенка + €8 тыс. на каждого родителя. Годовой доход супруги/ а может быть учтен для данного критерия.

Статистика . действует с 2009 года. По информации Bloomberg, с начала запуска программы до мая 2017 года одобрено более 2 тысяч заявок.

По данным Cystat, экономический рост Кипра во второй четверти 2017 года составил 3.6%. Цены на недвижимость стабильны с 2014 года, но стоимость жилья ниже на 21%, чем в докризисный период в 2008 году. Это привлекает инвесторов из-за рубежа: 27% из всего количества сделок в период с января 2014 по май 2017 года (более 19 тыс.) заключено с иностранными покупателями.

Статус резидента европейской страны позволит защитить себя и свою семью, бизнес и активы в случае непредвиденных ситуаций на Родине, получить доступ к широкому перечню благ. Это отличная возможность создать «тихую гавань» в надежной и безопасной стране.

В нашей практике большинство инвесторов привыкли сравнивать условия программ, чтобы принять действительно правильное решение. Мы знаем еще как минимум три причины обратить внимание на второе гражданство за инвестиции:

• : безвизовый въезд в 132 страны; нет требований по проживанию в стране; процесс оформления (3-5 месяцев). Программа работает 1984 года!
• : гражданство в ЕС; безвизовый въезд в 159 стран; разрешено иметь два гражданства; процесс оформления (3-6 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.
• : гражданство в ЕС; безвизовый въезд в 168 стран; процесс оформления (12-14 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.

Международная консалтинговая компания Henley & Partners сравнила программы 19 стран, предоставляющих вид на жительство в обмен на инвестиции. Куда лучше всего уехать?

Развитые страны объявили охоту на состоятельных иностранцев. Популярные у иммигрантов страны с многолетними инвестиционными программами, такие как Австралия или Канада, упростили политику получения резидентства и гражданства. С ними конкурируют страны, у которых такие программы появились сравнительно недавно, — Мальта и Латвия. Об этом говорится в опубликованном консалтинговой компанией Henley & Partners в среду, 24 июня, исследовании «Инвестпрограммы получения резидентства и гражданства 2015».

Henley & Partners оказывает консультации по программам получения вида на жительство в обмен на инвестиции с 1997 года. Она разрабатывала такие программы для Антигуа и Барбуда и Мальты.

В этом году компания решила впервые составить индекс инвестиционных программ резидентства — рейтинг самых привлекательных программ для инвесторов. Для этого компания вместе с экспертами из PwC, Baker & McKenzie, Knight Frank и других фирм отобрали 19 самых популярных инвестиционных программ мира. Они были оценены по десяти критериям, среди которых репутация страны, качество жизни, налогообложение, требование к инвестициям и др. За каждый критерий страна получала оценку в баллах (они присуждались на основе исследований, интервью инвесторов и мнений специалистов). Баллы суммировались и превращались в итоговую оценку.

Судя по исследованию, размер инвестиций, необходимых для получения резидентства, очень сильно варьируется — от €9 тыс. на Мальте до £10 млн в Великобритании. При этом инвестор не всегда может выбирать тип вложений. В некоторых случаях инвесторам необходимо покупать гособлигации, как, например, в Испании. А в Монако, для того чтобы претендовать на статус резидента, достаточно купить любую недвижимость.

Лидеры и аутсайдеры

Лучшей страной для желающих получить резидентство оказалась Португалия. С начала действия программы «Golden Residence Permit» в 2012 году ею воспользовались 2,4 тыс. человек, 80% которых — китайцы. Россиян всего 79 человек. Всего власти Португалии привлекли таким образом €1,5 млрд инвестиций, большая часть которых пошла на покупку недвижимости.

Страна имеет неплохую репутацию у инвесторов, высокий рейтинг в индексе развития человеческого потенциала (этот показатель учитывает продолжительность жизни, грамотность населения и валовый национальный доход на душу населения). Кроме того, здесь минимальные ограничения на безвизовый въезд в страну и стоит такая программа относительно недорого — от €500 тыс.

Важное преимущество инвестиционной иммиграции в Португалию — низкая налоговая нагрузка для юридических и физических лиц, говорится в исследовании Henley & Partners. Компания оценила налоговые расходы инвесторов на уровне Мальты, ОАЭ и Монако. Монако и Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) вообще не требуют уплаты подоходного налога, налога на доход от прироста капитала и налога на собственный капитал, говорится в исследовании.

Худшей страной для получения вида на жительство за деньги оказалась Болгария. У страны плохая репутация среди инвесторов. Ее резидентство не позволяет посещать страны Шенгенской зоны, и у страны мало налоговых льгот. Кроме того, у Болгарии минимальный балл по показателю «качество жизни». При этом стоимость такой программы даже выше, чем в Португалии, — от €511 тыс.

Самые высокие места в списке лучших стран для инвесторов заняли государства с высоким уровнем жизни: Австрия, Бельгия, Мальта, Австралия и США. Австралия и Великобритания также получили высокие места в индексе благодаря налоговым послаблениям для инвестиционных мигрантов. Канада оказалась в середине индекса из-за слишком долгого процесса выдачи ВНЖ — он может занимать до трех лет.

Русский выбор

Налоговые консультанты в целом согласны с результатами исследования. У Кипра и Мальты одни из лучших программ инвестиционного гражданства, говорит директор по развитию бизнеса UFG Wealth Management Марина Богданова. «Они достаточно дорогие, но, получая паспорт, вы снимаете с себя много головной боли. Для получения гражданства в этих странах необязательно жить. На Кипр вы приезжаете один раз — получить паспорт. На Мальте оформление гражданства возможно, только когда у клиента уже в течение года есть вид на жительство», — говорит Богданова.

Впрочем, удобство программы не всегда означает популярность среди инвесторов. «Ни один из моих клиентов не вложит ни копейки денег ни в Грецию, ни в Португалию», — уверяет международный финансовый консультант FCP (Financial Management) Ltd Исаак Беккер. Возможно, это подходящие варианты для очень рискованных инвесторов, но среди своих клиентов Беккер таких не видит. По его словам, риска достаточно и в России и искать его за рубежом не стоит. По данным Henley & Partners, к наиболее рискованным странам относятся Кипр, Греция и Болгария.

По словам Беккера, среди его состоятельных клиентов наиболее популярной страной является Швейцария благодаря льготной системе налогообложения.

Выбор страны для инвестиционной иммиграции, кроме прочего, зависит от возраста инвестора. «Те, кто постарше, часто выше ценят стабильность и размеренность жизни, отдавая предпочтение, например, Швейцарии или Австрии», — говорит директор группы по управлению персоналом и налогообложению физических лиц в России и СНГ КПМГ Донат Подниек. В этих странах и еще в Канаде самый высокий уровень жизни, по оценке Henley & Partners.

Людям пенсионного возраста (50-60 лет и старше) Подниек советует выбирать юг Франции, Италию, Испанию из-за мягкого климата, хороших продуктов и дружелюбного отношения. Все эти преимущества для них очень важны, добавляет Беккер. А вот тем, кто моложе, эти страны могут показаться слишком скучными, особенно после Москвы, добавляет он. Они выбирают Лондон: здесь часто учатся их дети, это достаточно статусное место, а недвижимость в британской столице может быть хорошим инвестиционным вложением.

Гражданство и резидентство

Альтернативное гражданство дает право голосовать, работать, жить и учиться в стране. Оно выдается на всю жизнь и в большинстве случаев не может быть отозвано. Многие страны не требуют отказа от первоначального гражданства. Это позволяет инвесторам иметь несколько паспортов. Правда, люди, у которых есть второе гражданство, по российским законам должны отчитаться об этом в ФНС.

Действие альтернативного резидентства (вида на жительство) ограничено по времени. Для поддержания статуса резидентам необходимо выполнять определенные требования, в том числе физически присутствовать в стране. В то же время вид на жительство дает ряд преимуществ. Например, европейский ВНЖ дает право на безвизовое посещение Европы и льготное налогообложение.

В России жить плохо. Об этом говорят результаты социально – экономических исследований, проведенных в России и за рубежом. Причинами сложившейся ситуации являются не только бытовые проблемы: низкий уровень образования и бесплатной медицины, коррупция, безопасность и всеобщий непрофессионализм, но и проблемы приходящие «извне»: мировой экономический кризис, последние события на Украине, усилившееся противостояние между Россией и Западом и, как результат, девальвация рубля, рост инфляции, экономическая нестабильность.

Поэтому неудивительно, что с каждым годом желающих уехать из России становится все больше. Так, согласно результатам исследований, за границу на постоянное место жительство не прочь уехать более трети опрошенных российских граждан. Самыми популярными направлениями иммиграции для россиян являются: Канада , США , Австралия , Германия , Испания , Финляндия , Латвия , Австрия , Великобритания .

В современных реалиях «второй паспорт» - больше, чем просто средство передвижения по миру, для деловых людей - это также способ расширить географию бизнеса.

Существует два способа получения второго гражданства: классический и ускоренный.

Классический способ – это классическая натурализация с получением сначала ВНЖ, затем ПМЖ, а потом уже гражданства. Такой способ может длиться от двух до 12 лет.

Ускоренный способ - это получение второго гражданства за инвестиции в короткие сроки. Всего 7 стран мира позволяют получить второе гражданство, инвестировав денежные средства в экономику страны или в недвижимость. Мы предлагаем вашему вниманию сравнительную таблицу по инвестиционным программам этих стран:

Юрисдикция	Вид инвестиции	Сумма инвестиции	Срок инвестирования и особенности	Срок получения гражданства
	Дотация в Фонд Диверсификации Сахарной промышленности	250"000 USD- инвестор 300"000 USD - инвестор с супругой 350"000 USD - семья из 4 человек 450"000 USD - инвестор и 7 иждивенцев	Безвозвратная
	Инвестиции в одобренные правительством объекты недвижимости	400"000 USD + госпошлина: 50"000 USD - инвестор; 25"000 USD (за каждого члена семьи), если дети старше 18 лет - 50"000 USD.	Можно продать через 5 лет. Можно пользоваться недвижимостью или сдавать.
	Дотация в Государственный Фонд Доминики	100"000 USD - инвестор 175"000 USD - инвестор с супругой 200"000 USD - супруги и 2 детей до 18 лет	Можно продать через 3 года
	Инвестиция в одобренную правительством недвижимость	200"000 USD + государственная пошлина: 50"000 USD - инвестор; 25"000 USD (за каждого члена семьи)
	Инвестирование в недвижимость		Можно продать через 5 лет
	Дотация в Благотворительный фонд		Безвозвратная
	Инвестирование в бизнес, одобренный правительством	1"500"000 USD - 5"000"000 USD	Каждый вкладчик не менее 400"000 USD
	Инвестирование в акции компании, владеющей недвижимость курорта Mount Cinnamon	250"000 USD + 50"000 USD (заявитель) + 25"000 USD (за каждого члена семьи)	Доход зависит от прибыльности курорта. Можно продать через 4 года.
	Дотация в Фонд Преобразования	200"000 USD + 50"000 USD (за каждого члена семьи)	Безвозвратная
	1. Инвестиции в государственные облигации + наличие недвижимости	5"000"000 EUR+ 500"000 EUR	Беспроцентная Возвратная Срок - не менее 3 лет
	2. Покупка финансовых активов кипрских компаний + наличие недвижимости	5"000"000 EUR + 500"000 EUR
	3. Инвестиции в недвижимость + наличие недвижимости	5"000"000 EUR + 500"000 EUR
	4. Инвестиции в бизнес + выплата налога в течение последних 3 лет + наличие недвижимости	5"000"000 EUR + 500"000 EUR (каждый год в течение 3 лет) + 500"000 EUR
	5. Вклад в банк или траст + наличие недвижимости	5"000"000 EUR + 500"000 EUR
	6. Комбинация 1, 2, 3, 4, 5 + наличие недвижимости	5"000"000 EUR + 500"000 EUR
	7. Коллективная схема 1, 2, 3, 4 + наличие недвижимости у каждого участника	2"500"000 EUR при общей стоимости не менее 12"000"000 EUR + 500"000 EUR (на каждого участника)
	8. Для лиц, депозиты которых были обесценены в Банке Кипра или в Лайки Банке + наличие недвижимости
	Дотация в Фонд национального развития	650"000 EUR + 25"000 EUR (за каждого члена семьи)	Безвозвратная	1,5 – 2 года
	Инвестиции в ценные бумаги Мальты		Возвратная Беспроцентная Срок - 5 лет
	Покупка недвижимости	от 350"000 EUR	Без права продажи в течение 5 лет

Если вы заработали достаточное количество денег и решили получить гражданство или вид на жительство другой страны за инвестиции, то сейчас для вас доступно более 40 государственных программ, с помощью которых можно получить паспорт или ВНЖ за вложение денег в экономику страны. Мы подготовили для вас актуальный список стран куда можно переехать состоятельному человеку.

ВНЖ от 750 000 $

Наличие австралийского паспорта открывает двери во многие привлекательные в плане миграции страны. Безвизовый режим для граждан этой державы предусмотрен в ЕС, США, Канаду, Великобританию. К тому же само проживание в островном государстве притягательно не только благодаря мягкому климату, стабильности в экономике, но и социальной защищенности населения.

Гражданство от 6 000 000 €

Высочайший уровень жизни, социальные гарантии, чистейшая экология - все это заставляет задуматься огромное число мигрантов, как получить вид на жительство в Австрии? Эта альпийская держава - лидер практически всех международных рейтингов по безопасности, стабильности и экологической обстановке.

ВНЖ от 450 000 €

Княжество Андорра - это небольшая страна с высоким уровнем жизни. Здесь есть все - отличные условия проживания, низкие налоги, могущественная банковская система, отличная медицина и чудесные гоные пейзажи. Однако получить гражданство в Андорре иностранцам, не имеющим первоначальной связи со страной (родственников, факта рождения) очень сложно и долго. На это в среднем уходит 17–20 лет. Есть альтернатива: за инвестиции в государственные облигации, акции местных компаний или недвижимость можно получить вид на жительство в упрощенном порядке. В 2017 году размер инвестиций существенно увеличился и составил 400 тысяч евро.

Гражданство от 200 000 $

В последнее время зарубежные инвесторы все чаще обращают свои взоры на Карибский регион. Деньги позволяют приобрести гражданство Антигуа и Барбуда за очень короткое время. Направления и характер инвестиций на любой вкус и кошелек - от приобретения недвижимости с возможностью дальнейшей реализации до открытия собственного бизнеса и благотворительного взноса в экономику страны.

Специальные критерии

Иммиграция на остров Аруба, расположенный в Карибском море, не очень популярна среди россиян. В основном сюда приезжают наши соотечественники, имеющие родственников среди местных, или с целью управления зарубежными филиалами. Для инвесторов здесь предусмотрена довольно интересная программа выдачи ВНЖ Арубы с последующей возможностью получения гражданства Королевства Нидерландов, а значит, и Евросоюза. В первую очередь это касается бизнесменов, которые готовы развивать свой бизнес на острове, а также инвесторов, имеющих возможность вложить свои средства в местную недвижимость.

Через бизнес

Упрощенная иммиграция в Бельгию через инвестирование или приобретение недвижимости невозможны. Зато довольно распространена практика бизнес-иммиграции. Избрав этот путь, иностранцы сначала получают ВНЖ в Бельгии, а спустя 5–6 лет - подданство. Причем допускается и организация собственного предприятия, и покупка уже готового бизнеса у бельгийцев.

ВНЖ от 500 000 €

Страна с мягким теплым климатом и выходом к черноморскому побережью так и влечет сюда туристов и соискателей европейского подданства. Россиянину, особенному обеспеченному, здесь всегда рады. В 2017 году благодаря недавним поправкам в законодательство обретение ВНЖ в Болгарии для наших сограждан стало проще.

Виза инвестора от 1 700 000 €

Подданство Великобританиии возможно для россиян с хорошим капиталом. Причем чем больше сумма инвестиций, тем быстрее инвестор получит ВНЖ, а затем и английское подданство. Еще один вариант - бизнес-иммиграция в Великобританию (Англию). Талантливые предприниматели могут рассчитывать на выгодные условия работы и льготное налогообложение. Покупка же недвижимости никаких особенных льгот для ее владельца не обеспечит.

ВЖН от 300 000 €

Перебраться в Венгрию из России не составит особого труда. Зато, как и любому другому жителю ЕС, вам станут доступны безвизовые посещения самых интересных для туризма держав, недорогое, но качественное образование, хорошая медицина. К тому же получить гражданство Венгрии не так уж и сложно. Тем более, если пойти по экономическому пути, то есть стать инвестором или собственником местного бизнеса.

ВНЖ через бизнес от 250 000 €

Получить гражданство в общем порядке очень сложно, придется прожить не менее 8–10 лет и доказать успешность своей интеграции в местное общество. Но выдача ВНЖ в Германии для финансово независимых лиц, заинтересованных в развитии бизнеса и создании рабочих мест, - весьма распространенная практика.

Через бизнес

Специальный административный район Китайской Народной Республики привлекает внимание высочайшим уровнем жизни, пониженными налогами. Стать гражданином этой провинции можно только по рождению или в случае вступления в брак с коренным китайцем. Все остальные имеют право попытаться сначала оформить ВНЖ, затем ПМЖ, который имеет вид идентификационной карты постоянного жителя. С 2015 года программа пассивного инвестирования была отменена. На данный момент иммиграция в Гонконг возможна только при открытии на территории региона новой компании или покупки действующего бизнеса.

Гражданство от 200 000 $

Гренада предлагает всем иностранцам государственную программу выдачи второго паспорта за деньги. При этом нет необходимости изначально получать статусы ВНЖ и ПМЖ. Согласно положениям программы, гражданство Гренады в обмен на инвестиции в государственные фонды либо недвижимость выдается в течение всего двух-трех месяцев, а иммиграция в Гренаду происходит всей семьей.

ВНЖ от 250 000 €

Переехать в Грецию на ПМЖ мечтает немалое количество русских граждан и представителей иных стран с советским прошлым. Надо сказать, что местные власти довольно лояльно расположены к иностранцам. Например, именно здесь чаще всего выдаются шенгенские долгосрочные мультивизы. А с 2015 года в довольно сжатые сроки можно получить ВНЖ в Греции при покупке недвижимости на 250 тысяч евро, а также в качестве финансово независимого лица. Уехать жить в Грецию без особых проблем можно и с целью ведения собственного бизнеса.

Гражданство от 100 000 $

Инвестиционная программа гражданства Содружества Доминики действует с 1991 года. И в отличие от многих других государств, она никогда не прекращалась, даже не приостанавливалась. Для большинства состоятельных людей со всего мира гражданство Доминики более чем доступное. Подданство этой экзотической страны выдается в обмен на пассивные либо активные инвестиции или приобретение недвижимости.

Только через натурализацию

Большинство стран Карибского региона предлагает иностранцам инвестиционные программы, но Доминиканская Республика - исключение. До середины 2011 года это государство предлагало довольно бюджетную систему обретения второго подданства. Надо было вложить всего 25 тысяч долларов, получить статус ВНЖ, затем ПМЖ, и в итоге - подданство. Однако на сегодняшний день эта программа отменена. Сейчас иммиграция возможна исключительно путем натурализации, т.е. нужно проживать в стране как минимум 4–5 лет.

ВНЖ от 500 000 €

Программа резидентства в Ирландии для инвесторов была разработана еще в 2012 году. За прошедшие 5 лет ее условия стали чуть лояльнее в отношении размера необходимых инвестиций. В 2017 году получить гражданство Ирландии за инвестиции, можно путем вложения средств в государственные фонды, местные компании или недвижимость. Каждое из указанных направлений обладает своими особенностями. О том, как получить вид на жительство в Ирландии в общем порядке и за инвестиции, с перспективой обретения гражданства, и пойдет речь далее.

ВНЖ от 500 000 €

Еще недавно россияне, желающие не только оформить и получить вид на жительство при покупке испанского имущества, но и работать там, создавать рабочие места, инвестировать в страну, иммигрировали на общих основаниях. Однако поправки, внесенные в законодательство в 2013 году, коренным образом изменили эту ситуацию. Власти на деле подтвердили желание привлечь в страну иностранных инвесторов и успешных предпринимателей, а также упростить их легализацию.

ВНЖ от 500 000 €

Среди основных путей ассимиляции в итальянское общество особое место занимает иммиграция в Италию по экономическим направлениям. Для привлечения иностранного капитала властями предусмотрена законодательная база выдачи ВНЖ Италии за инвестиции. Получение ВНЖ в Италии при покупке недвижимости не предусмотрено, но возможно.

Гражданство от 2 000 000 €

ВНЖ от 300 000 €

Эмиграция на Кипр из России на упрощенных условиях возможна только для состоятельных граждан. Вложив в островную экономику пару миллионов евро, можно получить гражданство Кипра буквально за 2–3 месяца. Инвестиции в недвижимость Кипра - также обязательное условие для выдачи статуса ПМЖ.

ВНЖ от 200 000 $

Для многих иммигрантов центрально-американская Коста-Рика привлекательна довольно интересной программой выдачи ВНЖ на упрощенных условиях. Иностранцы на законных основаниях могут получить вид на жительство при условии вложения не менее 200 тысяч долларов в объекты недвижимости, ценные бумаги либо конкретный государственный проект. При этом условии ПМЖ в Коста-Рике выдается спустя три года, гражданство в Республике - через 7 лет.

ВНЖ от 250 000 €

Если вы решили иммигрировать в какую-нибудь точку Евросоюза, но совершенно неспособны к изучению иностранного языка, остается один вариант - ехать туда, где распространен русский язык. Одна из таких немногих держав - Латвия. Членство ЕС, доступ в Шенгенскую зону, выход к балтийскому побережью, географическая доступность - все это заставляет задуматься, как получить вид на жительство в Латвии. Сделать это можно через покупку недвижимости или путем непосредственного целевого инвестирования.

ВНЖ через бизнес

Получить вид на жительство в Литве для россиян гораздо проще, нежели в государствах-старожилах Европейского союза. Все чаще переезд в Литву совершается с целью ведения бизнеса. Именно открытие фирмы в Литве и является основанием для выдачи гражданину РФ и другим иммигрантам ВНЖ. Литовский вид на жительство при покупке недвижимости не выдается, только - Шенгенская мультивиза, позволяющая находиться в стране 90 дней в полугодии.

ВНЖ от 250 000 €

Мальтийская Республика это небольшой остров, его длина 27 км, ширина - всего 15 км. Но в то же время для этой европейской страны характерны стабильная экономика, развитая банковская система, спокойный политический климат. Гражданство Мальты автоматически открывает границы более 160 мировых держав, позволяет жить и трудиться в любом государстве-члене ЕС. А лояльная миграционная политика позволяет быстро и просто получить гражданство Мальты состоятельным инвесторам и покупателям местной недвижимости.

Индивидуальные условия

Территория княжества в 2 квадратных километра может вместить в себя только самых успешных и заслуженных людей. Всего 40 тысяч человек удостоены чести считаться гражданами этой процветающей европейской страны. Приличный капиталл являются основным условием, чтобы переехать в Монако. Причем нигде точных сумм не указывается - каждый пакет документов рассматривается в индивидуальном порядке. Помимо средств, достаточных для проживания в этой чудесной, но очень дорогой державе, требуется место для проживания (арендное, а лучше собственное). Но даже большие деньги не ускоряют процесс обретения статуса гражданина - перед тем как получить гражданство Монако, следует прождать не менее 10 лет.

ВНЖ от 1 250 000 €

Для большинства россиян Королевство Нидерланды известно свободными нравами и потрясающими цветочными полями. Но более осведомленные граждане знают, что это высокоразвитое европейское государство, которое обладает крепчайшей экономикой и развитым сельским хозяйством, с уважением относится к личности человека. Новый Закон о гражданстве Нидерландов несколько упрощает процесс внедрения в голландское сообщество. Главным образом это касается состоятельных граждан. Получить ВНЖ в Голландии в сжатые сроки могут иностранцы, вложившие в экономику страны более 1 миллиона евро.

ВНЖ от 1 000 000 $

Уехать жить в Новую Зеландию мечтают многие. Теплый климат, красивая природа, хорошая экология, развитая медицина, социальные гарантии, всеобщее процветание - все это так и влечет иностранцев в страну Маори. Однако уехать на ПМЖ в Новую Зеландию очень сложно. Власти ввели квоту на въезд трудовых мигрантов в количестве 45 тысяч человек - это гораздо меньше, чем общее число желающих переехать на острова. Эту задачу существенно упрощают инвестиции в здешнюю экономику. А вот покупка недвижимости ничем не поможет иностранцу получить хотя бы ВНЖ в Новой Зеландии. О том, как получить гражданство Новой Зеландии на общих основаниях и по инвестиционной схеме, и пойдет речь далее.

ВНЖ от 300 000 $

Большинство стран Карибского региона предлагает зарубежным инвесторам сверхбыстрые программы выдачи вида на жительство и гражданства. Республику Панаму отнести их числу нельзя. Чтобы получить второе гражданство в Панаме, надо не только вложить установленную сумму денег, но и выждать определенное время. Как и через натурализацию, средний срок для обретения панамского подданства инвесторами - 5 лет. Хотя при определенных условиях можно стать гражданином этой Республики всего за 2 года. Для этого надо стать участником по спасению тропических лесов. Инвестиции в недвижимость также позволяют переехать на ПМЖ в страну куэва.

ВНЖ от 500 000 €

Это теплая и спокойная страна вызывает интерес у многих мигрантов, в том числе и выходцев с постсоветского пространства. Иммиграция в Португалию привлекательна и здешнем уровнем проживания, и по экономическим соображениям. Это чуть ли не единственная страна в ЕС, в которой получить разрешение на жительство при покупке недвижимости действительно возможно. Причем жилье здесь недорогое. К тому же получение гражданства Португалии экономическим путем закреплено на законодательном уровне. Хотя для этого и потребуется не менее 6 лет.

Закон 25/2015 «La Ley de Mecanismo de Segunda Oportunidad» от 30 июля 2015 года представил изменения к Закону об инвесторах и предпринимателях 14/2013. При неизменности сумм необходимых вложений закон упростил и усовершенствовал процедуры, которые позволяют иностранцу, инвестировавшему в экономику Испании , стать резидентом Королевства. Программа испанской «Золотой визы» в апреле 2017 года стала лидером в Европе по количеству выданных видов на жительство при покупке элитной недвижимости . А ведь стать владельцем заветной резиденции можно, внеся только часть средств от полной стоимости объекта! Рассмотрим примеры.

Получение ВНЖ инвестора в случае покупки доли испанской компании

Данные портала Idealista подтверждают, что нововведения к закону увеличили количество инвесторов, что дало возможность испанской «Золотой визе» обойти португальскую программу, возглавив список европейских лидеров.

Требования к инвестициям

Требования к инвестору для получения ВНЖ :

• покупка недвижимости......................................................................... от €500 000;
• владение долей в испанской компании........................................ от €1 000 000;
• покупка акций испанской компании.............................................. от €1 000 000;
• покупка гособлигаций на сумму....................................................... от €2 000 000;
• вложение в местный банк .................................................................. от €1 000 000;
• создание бизнес-проекта в Испании с рабочими местами/важным социально-экономическим влиянием/важным вкладом в научные и технологические инновации.

Покупка долей и акций испанских компаний

Приобретены могут быть акции и доли только действующих испанских предприятий, вложения должны быть сделаны в инвестиционные фонды, основанныена территории Испании, а депозиты – внесены в испанские финансовые учреждения. Список компаний, в которых можно приобрести долю или акции, можно узнать в торговом представительстве Испании в России или аналогичном учреждении РФ в Испании.

Иностранная компания (в том числе и российская), желающая приобрести долю работающей испанской фирмы, должна представить следующие документы:

• до момента приобретения получить налоговый идентификационный номер (NIF) от налогового агентства Королевства;
• свидетельство иностранной компании, легализованное (или апостилированное) и переведенное присяжным переводчиком на испанский язык;
• DNI или паспорт и NIE/TIE представителя иностранной компании;
• документы, подтверждающие факт инвестиций;
• получить заключение Главного управления по торговле и инвестициям DGCOMINVER о том, что компания не зарегистрирована в офшорной зоне;
• подтверждение того, что заинтересованное лицо имеет мажоритарную долю в компании (ст. 63.3 Закона 14/13).

Получение ВНЖ через инвестиции в недвижимость

Запросить Gold Visa, или вид на жительство (ВНЖ) инвестора, можно в случае если вложения в недвижимость составила свыше €500 000. Недвижимость или совокупность объектов должны быть приобретены после вступления в силу Закона 14/13 «Об инвесторах и предпринимателях» от 28 сентября 2013 года. При этом владение только долей от необходимого капитала может обеспечить получение ВНЖ в Испании.

Покупка недвижимости физическим лицом

При оформлении «Золотой визы», или ВНЖ инвестора, для семьи с равными долями владения имуществом инвестором может выступить один из супругов , а другой получит резиденцию как член семьи внесшего средства.

При долевом участии во владении недвижимости с разными долями инвестором будет владелец большей доли.

Покупка недвижимости юридическим лицом

Для наглядности рассмотрим примеры долевого участия во владении фирмой.

1. Руслан, Олег и Яна открыли компанию Lа Montaña SL, их доли составляют: 80% у Руслана и по 10% у Олега и Яны. Эта фирма приобрела нежилое помещение для магазина за €500 000. В этом случае ВНЖ инвестора может получить только Руслан, будучи инвестором, владеющим большей долей юридического лица.
2. Алексей приобрел квартиру в размере €300 000, его партнеры Сергей и Николай владеют квартирами в размере €100 000 каждая. Они создают юридическое лицо с целью управления своей недвижимостью путем сдачи в аренду и вносят ее в уставной фонд компании. Так образовалась компания OOO Torrevieja Alquilar. Алексею принадлежит 60% от капитала компании, и он может получить ВНЖ инвестора, при этом его материальное вложение составило €300 000.

Особенности инвестирования в недвижимость

Преимущества ВНЖ инвестора

Если вы станете обладателем ВНЖ инвестора как владелец доли испанской компании или при владении частью недвижимости или фирмы, вы получите такие плюсы:

• возможность оформления резиденции для многочисленных родственников ;
• после подписания договора задатка (Сontrato de arras) можно подать документы на визу, или ВНЖ инвестора;
• виза инвестора дает право на работу;
• ВНЖ можно оформить без Golden Visa;
• легально находящиеся в Испании предприниматели могут подать документы в Испании;
• первоначальный ВНЖ инвестора получают на два года, следующие – на пять лет. При этом нет требований к срокам пребывания в стране.

Заключение

Как вы видите из нашей статьи, существуют различные варианты получения ВНЖ при покупке доли компании: от крупных инвестиций до тех, которые можно минимизировать. В любом случае за помощью и консультацией вы можете обратиться в Центр услуг для бизнеса и жизни в Испании «Испания по-русски» , где опытные русскоговорящие специалисты помогут вам с поиском бизнеса или недвижимости, оформлением сделки на всей территории Испании и получением налогового номера NIF.