Рантье - кто это? С точки зрения экономики, это лицо, получающее основной доход от переданных в ссуду денег или в виде процентов от ценных бумаг.

Основное определение

Широкое значение слова "рантье" подразумевает человека, обладающего собственным капиталом в виде денежной наличности. При этом он живет на проценты. Кроме того, рантье может быть владельцем высоколиквидной недвижимости (бизнеса, ценных бумаг или земли), которая приносит доход. Возможным источником существования такого человека бывают вознаграждения за изобретения, а также гонорары.

Другими словами, лицо, получающее определенный доход не от трудовой деятельности, это и есть рантье. Род активов при этом может быть различен недвижимость и т. д.).

Роль в обществе

Рантье - кто это? Это тот, кто живет не на трудовые, но на вполне законные доходы. Сумма полученных денежных средств для такого человека всегда зависит от того, насколько он эффективно управляет своим капиталом.

На вопрос о том, рантье - кто это, можно с уверенностью ответить, что это тот, кто получает свои деньги от генерирования собственного капитала. Например, недвижимость, сдаваемая им в аренду, дает ежемесячный стабильный доход.
Рантье отличается от инвесторов тем, что практически не занимается самостоятельным управлением собственными активами. Он или скупает то, что способно приносить пассивный доход, или доверяет управление средствами профессионалам.

Для того чтобы получить определенный результат, необходимо выполнить ряд условий. Многие люди лелеют мечту о том, чтобы не ходить на работу и безбедно существовать при этом от процентов с имеющегося капитала. Так как стать рантье? Основная трудность при продвижении к своей мечте - первоначальный достаточный капитал.

Доходы

Люди подобной профессии из месяца в месяц имеют незначительные изменения своего заработка. На величину дохода рантье влияют определенные факторы. Среди них следующие:

Ситуация, складывающаяся на фондовом рынке;
- бизнеса;
- положение на рынке недвижимости;
- экономическая ситуация, складывающаяся в стране.

Необходимые знания

Как стать рантье в России? Для этого понадобится обладать финансовой грамотностью хотя бы на первоначальном уровне. Обычным людям потребуется изменить образ своей жизни и заставить работать деньги на себя.

Рантье должен знать, куда вложить свои активы таким образом, чтобы они приносили наибольшую отдачу. Например, чем лучше обладать - недвижимостью, ценными бумагами или драгоценными металлами? А может, все эти активы должны находиться в ваших руках в равных пропорциях?

Рантье необходимо иметь представление о том, как приобрести акции, что собой представляют Он должен разбираться в таких базовых понятиях, как фондовые индексы.

Начинать надо с малого. Прежде всего, следует научиться управлению своими деньгами. Для этого десять-тридцать процентов от заработной платы необходимо оставлять в виде сбережений. Кроме того, необходимо завести финансовый журнал. Им может стать обычная тетрадь, в которую будут ежедневно записываться все доходы и расходы. Потребуется и составление

На начальном этапе заведите небольшой источник, который бы позволил получать пассивный доход. При этом стремитесь каждый месяц его увеличить.

Учитесь распоряжаться своими деньгами грамотно. Например, экономьте на коммунальных услугах, не берите без особой необходимости потребительские кредиты и т. д. Вариантов в современном мире предостаточно. В любом из них можно начинать с самых небольших сумм, не более 1000 рублей. Существует возможность вложения капитала в интернет-проекты. Проценты при этом можно будет получать сверхвысокие.

Источники дохода рантье

В последнее время в столице России появилось много людей, которые имеют возможность нигде не работать. Свои доходы они получают от сдачи московской недвижимости внаем. Произошло это от того, что стоимость квадратного метра жилья постоянно растет. По своему уровню цена на московскую недвижимость сравнялась с европейской. Тем, кто является обладателем двух-трех квартир в столице, не стоит волноваться о своем будущем. На одну только можно жить безбедно. Недвижимость является самой лучшей гарантией обеспечения будущего. При этом помещения могут быть сданы как для коммерческих целей, так и для проживания.

Приличный доход получают и от банковских вкладов. Однако при этом сумма на счету должна быть внушительной. Только в таком случае полученных процентов хватит на безбедное существование. Стоит помнить об обесценивании капитала, которое происходит под воздействием инфляционных процессов.

Есть такие рантье, которые живут на дивиденды от акций и облигаций крупных фирм. Как правило, это компании сырьевой сферы экономики.

Некоторые рантье обеспечили себе безбедную жизнь за счет сделанных в свое время вложений в какой-либо прибыльный бизнес. Теперь они просто получают высокие проценты от этого вклада.

Итак, вы решили стать рантье. Стоит помнить о том, что, кроме получения знаний, необходимы конкретные действия. Для того чтобы приблизить мечту и жить на пассивный доход, понадобится постоянно двигаться в нужном направлении.

Рантье или сборщик ренты – это лицо, которое получает доход за использование капитала, принадлежащего рантье.

Капитал может быть разным: недвижимость (от квартир до земельных участков), вклад в банке, инвестиционный портфель акций или облигаций, аренда техники или авторский гонорар. Также рантье может являться владельцем бизнеса (и нанять управляющего) или франшизы и т.д.

К сожалению, косвенное долевое участие в капитале предприятия остается в России экзотикой.

Ключевой чертой рантье является то, что он не тратит собственный капитал, а живет на процент от его использования. При этом данный капитал или создается прижизненно или наследуется.

Особенность рантье — наличие .

Накопление и эффективное управление капиталом является нетривиальной задачей. Часто упоминаемый в связи с рантье т. н. пассивный доход на самом деле является иллюзией.

• Так аренда жилья требует знания локального рынка недвижимости и сложившейся конъюнктуры, хлопот по его обслуживанию, умения составлять договоры и искать нанимателей или сотрудничать с риелторами.
• требует его активов, кроме того, портфель требует обслуживания, например, перепродажи акций или поиска бумаг с высокими дивидендами.
• – это наиболее простой, но отнюдь не самый доходный инструмент, особенно если принимать в расчет инфляцию. Создание интеллектуальной собственности – это необязательно (высоко) доходное занятие.

Мера доходности

Наиболее простыми способами стать рантье являются аренда жилья или открытие вклада в банке. Доход от аренды жилья составляет немногим больше 7-10% годовых (квартира, при арендной ставке 30 т. р. в месяц принесет 360 т. р. годового дохода, при цене 3,5 млн. р. ее стоимость окупится через 10 лет и это безотносительно амортизации).

Доход по депозитам составляет обычно те же 8-10% . К банковским рискам для рантье относятся размер государственного страхования вкладов (1,4. млн. рублей), что вызывает потребность использовать несколько банков и депозитных счетов и колебания курса валюты вклада.

Кроме того, банки не только не премируют многолетние депозиты, зачастую они просто отсутствуют в пакете депозитов! Это не позволяет рантье заниматься долгосрочным планированием.

Портфели ценных бумаг и паевые инвестфонды

Это довольно гибкий и долгосрочный способ получать ренту. Для этого выбираются портфели облигаций с квартальным доходом или же доход перечисляет доверительный управляющий, не имеют промежуточных выплат, выплата ренты осуществляется за счет погашения паев, закрытые ПИФы обычно имеют механизм регулярной выплаты держателям.

Кроме того, портфель составляется таким образом, чтобы он начал приносить доход как можно раньше и относительно регулярно, поэтому в рентном портфеле редко используются акции с низким дивидендом, или .

А вот купонные облигации и рентные ПИФы недвижимости (как правило, коммерческой аренды) используются значительно охотней. Мера дохода по этим инструментам выше, чем при аренде недвижимости или банковском депозите и стартует от 15% годовых.

Итак, настоящий рантье живет на прибыль от вложений капитала или доходного имущества, а получение достойной ренты требует ресурсов на порядок выше бюджета текущих потребностей типичного рантье.

История одного рантье — интервью

Нам написал Аркадий, который уже несколько лет является рантье в «чистом виде». Он поделился с нами своей историей и мы договорились сделать небольшое интервью. Начинаем его публиковать.

КЧИ : первый вопрос незатейлив — расскажи с чего начинал.

Аркадий : 95 год, приехал в Москву, жил в общаге на Юго-Западе. Чуть было не попал в какую-то секту (они размещались по соседству), подрабатывал: принеси-подай в ларьках, на рынке. В то время было много сетевых компаний, в одну из них я попал, заплатил взнос за «стартовый пакет». Получил дешёвый блокнот и коробку с чаями, которые нужно распространять.

КЧИ : добился успеха?

Аркадий : побегал по квартирам, пробовал на улице работать — подходил к людям, отдыхающим в сквере. Что-то даже продал. Понял, что тут надо идти другим путём.

Бегать должны другие, а мне надо собирать команду, «структуру» — как там это назвали. За неделю я подписал 17 человек из своего общежития. Правда потом пришлось из него выехать, а то многие грозились побить. Но за структуру начал получать бонусы, включая долю с проданных стартовых пакетов. Знаю, что это на грани, но тогда мне было не до морали.

Я увидел, что мне легко даётся вербовка людей. Понимаешь, я сам из той среды, из тех, кому нужны деньги, знаю таких людей, знаю где они живут, чем живут, вот и развивал структуру. Из более сотни людей, что я привлёк в первый год, только 4 человека создали свои разветвлённые структуры, но и этого было более чем достаточно.

Мне присвоили «золотой» статус (выше платиновый и потом там становишься одним из «президентов»). Пошёл постоянный поток денег, он рос. В 97 компания купила крупную партию какого-то улуна, который позиционировали как средство дающее энергию и помогающее худеть, это был огромный прорыв.

Я купил свою первую квартиру недалеко от гостиницы Салют. Там же мы проводили конференции, собирали десятки новых участников с каждой (народ пёр на халявные бутерброды и чай).

КЧИ : но сетевой маркетинг сейчас не является твоим источником доходов?

Аркадий : в 99-м пришлось уйти из этой сферы, тогда случился некий передел не только в нашей компании — пришли этнические группировки, которые начали подминать под себя некоторые структуры ещё с 97 года.

КЧИ : угрожали?

Аркадий : нет. Я ещё раньше понял к чему всё идёт — схему они применяли одинаковую для многих сетевых компаний. Понимаешь, мы же не Avon, не Цептер, просто относительно небольшая компания, которая подешёвке покупает подвернувшийся товар и толкает через свою сеть.

Из компании я вышел с хорошими деньгами, сумел договориться об отступных, за это дал полный расклад по структуре, по методам роста.

КЧИ : куда вложился?

Аркадий : в банки, в недвижимость, в большой участок около Химок. Этот участок в середине нулевых продал с прибылью в 700%+ (в валюте).

КЧИ : что сейчас даёт тебе ренту?

Аркадий : несколько квартир, банковские вклады, доли в бизнесе.

КЧИ : расскажи подробнее о каждом из источников.

Аркадий : квартиры — сдаю на длительный срок — все операции выполняет агентство недвижимости (квартплата, отслеживание платежей за электроэнергию и воду и т.д.), ежемесячно они перечисляют мне деньги. Раз в пол года езжу — осматриваю, если надо — что-то докупаю, ремонтирую по необходимости. И есть два офисных помещения в бизнес-центре, их сдаю без посредников своим знакомым.

Вклады — их много, несколько десятков, не все на меня открыты. Тут есть таблица в Гугле, там веду расчёты, статистику.

Бизнес — у меня доля в таксопарке и в сети пиццерий (включая сервис доставки). Такси приносит хороший доход, пицца пока работает на грани самоокупаемости, но тут растёт актив — думаю, когда-то продать свою долю.

КЧИ : почему не работаешь с акциями, ПИФами?

Аркадий : трейдинг мне не интересен. ПИФы — покажи мне стабильный вариант?

КЧИ : последний вопрос, расскажи как живёт рантье, с чего начинается твой день и т.д.

Аркадий : просыпают в 7 утра, как и большинство. Завтракаю, читаю новости, пробегаюсь по пабликам, форумам, авито. Смотрю чем «живут». Я недавно вложил 200k в новостной сайт и хочу ещё кое-что купить, поэтому теперь активно интересуюсь сферой интернета, продвижения. Потом текущие дела — всегда что-то есть: какие-то бумаги подготовить, в банк заехать, мелочи, но время занимают. Бассейн, фитнес клуб, тир. Не менее часа в день читаю (русская классика, ренессанс).

Иногда месяцами живу в тёплых странах — к работе не привязан, многие вопросы можно решить по телефону, по электронной почте, вотсапу.

Если ты ожидаешь чего-то этакого, то нет, моя жизнь проста как и у всех. Ночные клубы, дорогие авто — это не моё. Недавно ещё увлёкся дронами, уже есть идеи по бизнесу в этом направлении.

, доходной недвижимости , земли , бизнеса , а также за счёт доходов, получаемых за счёт авторских прав и гонораров .

В конце XIX - начале XX века понятие "рантье" приобретает более широкий характер. Теперь рантье - лицо, которое живёт не на трудовые, но законные доходы. В отличие от трудовых доходов, доходы рантье не являются постоянными и могут различаться. В основном доходы рантье зависят от того, насколько эффективно они управляют своим капиталом. Стоит отметить тот факт, что доходы рантье не зависят от их постоянной трудовой деятельности и могут генерироваться автоматически без их прямого участия. Например, сдаваемая в аренду недвижимость квартирных рантье может не только обеспечить им статус рантье, но и стабильный доход, получаемый в виде ежемесячной арендной платы.

В отличие от инвесторов , рантье редко занимается управлением своими активами самостоятельно. Он либо покупает активы, которые способны генерировать на постоянной основе пассивный доход , либо доверяет управление своими средствами профессионалам.

Напишите отзыв о статье "Рантье"

Примечания

Литература

• Бухарин Н. Политическая экономия рантье. Теория ценности и прибыли австрийской школы. - М.: Орбита, 1988. - (Репринт 1925.)

Ссылки

• (недоступная ссылка с 14-06-2016 (1081 день))
• Оноре де Бальзак: Монография о рантье (англ. Monograph of the rentier , )
• , 30.01.2012

В данной статье имеется или внешних ссылок , но источники отдельных утверждений остаются неясными из-за отсутствия сносок . Утверждения, не , могут быть поставлены под сомнение и удалены. Вы можете улучшить статью, внеся более точные указания на источники.

Отрывок, характеризующий Рантье

– Что ты говоришь? Что? – спросил он у генерала, продолжавшего докладывать и обращавшего внимание главнокомандующего на французские взятые знамена, стоявшие перед фронтом Преображенского полка.
– А, знамена! – сказал Кутузов, видимо с трудом отрываясь от предмета, занимавшего его мысли. Он рассеянно оглянулся. Тысячи глаз со всех сторон, ожидая его сло ва, смотрели на него.
Перед Преображенским полком он остановился, тяжело вздохнул и закрыл глаза. Кто то из свиты махнул, чтобы державшие знамена солдаты подошли и поставили их древками знамен вокруг главнокомандующего. Кутузов помолчал несколько секунд и, видимо неохотно, подчиняясь необходимости своего положения, поднял голову и начал говорить. Толпы офицеров окружили его. Он внимательным взглядом обвел кружок офицеров, узнав некоторых из них.
– Благодарю всех! – сказал он, обращаясь к солдатам и опять к офицерам. В тишине, воцарившейся вокруг него, отчетливо слышны были его медленно выговариваемые слова. – Благодарю всех за трудную и верную службу. Победа совершенная, и Россия не забудет вас. Вам слава вовеки! – Он помолчал, оглядываясь.
– Нагни, нагни ему голову то, – сказал он солдату, державшему французского орла и нечаянно опустившему его перед знаменем преображенцев. – Пониже, пониже, так то вот. Ура! ребята, – быстрым движением подбородка обратись к солдатам, проговорил он.
– Ура ра ра! – заревели тысячи голосов. Пока кричали солдаты, Кутузов, согнувшись на седле, склонил голову, и глаз его засветился кротким, как будто насмешливым, блеском.
– Вот что, братцы, – сказал он, когда замолкли голоса…
И вдруг голос и выражение лица его изменились: перестал говорить главнокомандующий, а заговорил простой, старый человек, очевидно что то самое нужное желавший сообщить теперь своим товарищам.
В толпе офицеров и в рядах солдат произошло движение, чтобы яснее слышать то, что он скажет теперь.
– А вот что, братцы. Я знаю, трудно вам, да что же делать! Потерпите; недолго осталось. Выпроводим гостей, отдохнем тогда. За службу вашу вас царь не забудет. Вам трудно, да все же вы дома; а они – видите, до чего они дошли, – сказал он, указывая на пленных. – Хуже нищих последних. Пока они были сильны, мы себя не жалели, а теперь их и пожалеть можно. Тоже и они люди. Так, ребята?
Он смотрел вокруг себя, и в упорных, почтительно недоумевающих, устремленных на него взглядах он читал сочувствие своим словам: лицо его становилось все светлее и светлее от старческой кроткой улыбки, звездами морщившейся в углах губ и глаз. Он помолчал и как бы в недоумении опустил голову.

Понятие «рантье» произошло от слова из французского языка «rente», которое переводится на русский как «рента».

Рантье — это тот человек, чей основной источник дохода — проценты от покупки акций или облигаций, предоставления денег в долг.

Государство-рантье

Сегодня существует даже такое понятие, как «государство-рантье». Подобные страны предоставляют большие капиталовложения в другие государства, а после этого получают определённую прибыль от этого. Речь (чаще всего) идёт о процентах и дивидендах.

Рантье — это тот человек, который также владеет какими-либо объектами недвижимого имущества. Например, коттеджем, пентхаусом или даже одной-единственной квартирой. Это определение позволяет сузить смысл термина.

Тем не менее, сегодня можно отыскать множество различных финансовых средств и инструментов для того, чтобы польза от вложенного капитала была гораздо выше. Это могут быть как земельные участки, так и объекты недвижимости.

Кроме этого, среди других финансовых инструментов, которыми зачастую пользуются рантье, можно отметить и ценные бумаги, банковские вклады и депозиты, а также успешные бизнес-предложения.

Как уже было сказано выше, ценные бумаги — это акции, облигации, паи ПИФов.

Некоторые рантье и вовсе получают определённый процент прибыли с авторских прав и даже гонораров известных медийных лиц.

Лучше, чем инвестор

Получается, что рантье — это самый обыкновенный инвестор, однако это не совсем так. Дело в том, что рантье — это человек, который должен разбираться в инвестировании, однако не каждый инвестор — это рантье.

Почему именно так? Всё дело в том, что человек, работающий рантье, имеет определённый образ жизни. Рантье живёт образом жизни, где деньги работают на человека. Инвестором может быть каждый, однако для того, чтобы овладеть всеми премудростями профессии рантье, может потребоваться далеко не один год напряжённого обучения.

Научиться получать пассивный доход дано далеко не каждому человеку, но стремиться к этому нужно.

Более того, если человек научился получать пассивный доход, он может рассчитывать на то, что в дальнейшем ему и вовсе не придётся работать.

Доход, который получают инвесторы, чаще всего связан со сферами бизнеса, которые нельзя назвать достаточно прибыльными. Именно по этой причине инвесторы и вынуждены заниматься какой-либо дополнительной деятельностью.

Ещё одна особенность профессии рантье заключается в том, что рантье может управлять своими активами не самостоятельно, а с помощью специально нанятых сотрудников. Некоторые рантье для этих целей нанимают управляющего, ведущего все их дела.

Конечно, это может быть выгодно лишь в случае, когда общий доход, получаемый от деятельности, достаточно высок, чтобы иметь возможность нанять ещё одного человека, то есть управляющего.

Также следует добавить, что доход рантье во многом определяется общим экономическим положением в государстве, состоянием рынка недвижимости, степени рентабельности многих сфер бизнеса, а также общей ситуации на фондовом рынке.

Сегодня (по некоторым данным) общее число рантье только растёт. Это во многом связано с накоплением капитала и увеличением вещественного богатства. Это позволяет крупному капиталу (к которому относят многих представителей профессии рантье) отойти от процесса ведения дел.

Стар, как мир

Бизнес рантье отнюдь не молод. Он насчитывает уже далеко не одно столетие. Чем большая концентрация и централизация капитала, тем большее количество рантье выходит на мировой рынок.

Франция образца начала XX века стала типичным представителем государства-рантье. Спустя некоторое время к Франции присоединились такие страны, как США, Великобритания, Германия и Япония. Все эти государства и сегодня являют собой пример государств-рантье, которые пользуются своим превосходством по сравнению с другими развивающимися государствами.

Дело в том, что развивающиеся государства нуждаются в капитале и инвестициях, а предоставить эти инвестиции в некоторых случаях могут только страны-рантье. В некоторых ситуациях инвестиции поступают только взамен на выполнение тех либо иных требований (в том числе политического характера).

Самые крупные и успешные рантье — это бизнесмены, занимающиеся сдачей в аренду торговой, коммерческой или жилой площади.

Что же в итоге?

Рантье живёт на доходы, получаемые не в результате каждодневного труда. Попробовать стать рантье может каждый, однако для этого необходимо иметь определённое количество свободных денежных средств.

Слово «рантье» знакомо по литературе, но кто такой рантье на самом деле? Люди, относящиеся к социальной прослойке «рантье» объединены по способу получения дохода – они могут позволить себе не работать и живут за счет доходов, получаемых с вложенных денег. Собственники жилья также относятся к рантье, однако, само понятие намного шире, ведь получать пассивный доход можно многими способами:

• за счет сдачи внаем недвижимости или земли;
• приобретая ценные бумаги (акции, облигации, ПИФы);
• получая проценты, начисляемые с банковских вкладов;
• вкладывая деньги в развитие бизнеса;
• также можно жить, получая начисления за авторские права или гонорары (кстати, интеллектуальная собственность далеко не всегда высокодоходна).

Если смотреть на понятие шире, чем просто как на способ получения денег за сдачу квартиры, например, то тогда оно расширяется до категории «инвестор», однако, рантье не всегда является инвестором. В классическом смысле, рантье - это лицо, не нуждающееся в дополнительных заработках для ведения достойного образа жизни, он постоянно получает пассивный доход , то есть база, с которой к нему приходят деньги, должна быть изначально весьма велика. Инвестор, например, акционер с небольшим процентом акций, вынужден искать дополнительные источники дохода, чтобы обеспечить себя необходимым комфортом. Рантье же, напротив, может даже не утруждаться ведением своих дел самостоятельно, он нанимает профессионального управляющего, который будет приводить в движение его активы для получения максимального дохода.

С этой точки зрения, перечисленные способы получения дохода делают статус рантье воображаемым.

1. Инвестиции требуют постоянной перепродажи акций, поиска ценных бумаг с большей доходностью.
2. Банковские вклады – не самый быстрый способ накопления капитала и не самый выгодный.
3. Доходы от авторских прав – явление нечастое, к тому же не всегда они достаточно велики.
4. Аренда подразумевает:

• заботу о состоянии жилья;
• постоянное получение информации о состоянии рынка арендуемой недвижимости;
• поиск арендаторов либо риэлторов;
• изучение законов, создание договоров.

Доходы людей, живущих за счет своих вложений, могут незначительно колебаться, на них могут повлиять:

• ситуация на рынке недвижимости
• события на фондовом рынке
• при вложениях в бизнес - степень его успешности
• состояние экономики в стране.

В мире существуют целые государства-рантье, которые свой основной доход строят именно на получении ренты, то есть доходов от средств, вложенных в виде инвестиций за пределами своей территории, выданных кредитов, приобретенных ценных бумаг предприятий развивающейся страны. Таким образом, кредитуемая страна получает необходимые ей средства для своего прогресса, причем они нередко предоставляются на условиях, включающих определенную политическую позицию.

В нашей стране настоящие рантье есть, ознакомиться со списком крупнейших рантье России можно на сайте Forbes.ru .

Доступно ли это обычным людям

Можно ли своими силами стать рантье? Что это такое – жить только на доходы от своего капитала?

Превратиться в свободного, не обремененного заботами о хлебе насущном человека мечтают многие, особенно те, кто зарабатывает трудом, не приносящим радости. Повседневная работа расценивается как временное явление, выполняется в силу чувства ответственности и рассматривается, как способ добыть денег на свободную жизнь. При этом получение радости от жизни откладывается в долгий ящик, основная стратегия на активный период жизни – работать как можно больше и интенсивнее, чтобы потом, скопив много денег, пожить в свое удовольствие. Нередко получается так, что обстоятельства, семейная жизнь, расходы на детей требуют больше, чем предполагалось, и подобная гонка затягивается на всю жизнь.

Основной смысл жизни на ренту заключается в том, что основной капитал, который является источником дохода, не тратится – в этом не должно быть необходимости. Дохода от него должно быть достаточно, чтобы вести вполне обеспеченную жизнь, а деятельность направляется только на приумножение источника дохода, неважно, что это: ценные бумаги, недвижимость, деньги, драгоценные металлы.

Поэтому в любом случае должна работать голова, всегда нужно подсчитывать и уметь прогнозировать возможный результат своих действий, только тогда появляется шанс стать рантье.

1. В первую очередь, следует запасти багаж знаний, разобраться с финансовыми тонкостями , чтобы, как минимум, понимать, куда можно вложить деньги с наибольшей выгодой. Кроме этого, нужно быть в курсе многих течений экономики, чтобы правильно сделать выбор между ценными бумагами, недвижимостью или драгоценными металлами. Также нужно правильно определять пропорции комплексных вложений. Например, в недвижимость и драгоценные металлы или в иных сочетаниях.
2. Для того чтобы сделать первый шаг к жизни рантье, нужно научиться копить деньги, экономить на всем, искать способы эффективной экономии . Найти источник дополнительного дохода и стараться расширять его постоянно, анализировать свои расходы, составить личный план обогащения и следовать ему.
3. Даже маленькие вклады или инвестирование в проекты, например, в Интернете, начнут приносить плоды.
4. Не должны вызывать недоумения многие понятия финансовой сферы:

• инвестиционные монеты;
• покупка акции и паев;
• фондовые индексы.

Однако нужно помнить, что даже наличие источников пассивного дохода не означает, что их обладатель – рантье. Только при реальной возможности ничего не предпринимать для получения дохода и жить на деньги, которые приносят деньги, делают человека настоящим рантье в полном смысле слова.

Человек, владеющий достаточным капиталом, отходит от дел и живет исключительно для радости жизни. Не удивительно, что количество рантье в мире постоянно растет, причем как среди стран, так и среди отдельных граждан.

Появилась идея стать рантье

Мечта о спокойной жизни обычно появляется с возрастом, когда человек уже наработался. Если основа дохода – небольшой, но капитал, то важно его сохранить. Именно сохранность денег, а не приумножение, должны стать главной задачей . Нужно научиться бояться потерять деньги и не рисковать понапрасну, особенно если начальная сумма небольшая. Если есть возможность, не рискуя основной частью денег, выделить часть их для приобретения акций или инвестирования, то можно попробовать, не трогая основную часть своего благосостояния.

Всегда нужно помнить, что деньги должны приносить постоянный прогнозируемый доход, даже если он довольно умеренный. Если пытаться получить максимум из всего, что есть, можно просто остаться без денег. Именно поэтому положительного результата достигают люди, имеющие жизненный опыт и умение ждать и рассчитывать.

В условиях, когда во всех доступных источниках информации имеется много предложений выгодного инвестирования, вложений и т.д., можно выбрать наилучшие варианты для размещения денег, а также для их приумножения.

За что приняться будущему рантье

Как же простому гражданину обеспечить себе регулярный годовой доход и как стать рантье с нуля? Есть несколько способов, которые с большим или меньшим успехом уже используются и относительно доступны для среднего класса:

• сдача в аренду своей недвижимости;
• размещение денег в банках с получением регулярных процентов;
• покупка ценных бумаг;
• приобретение паевых фондов;
• доверительное управление ценными бумагами, которое проводится согласно основной задаче – получение инвестиционной ренты.

Сдача внаем

Аренда – получение дохода от сдачи квартиры – наиболее простой и доступный многим способ. Сдаваться может имеющаяся квартира либо специально приобретенная для этого жилплощадь.

Вроде бы просто и понятно, однако, если подсчитать, то такой способ оказывается не таким уж золотоносным. Арендодатель должен выплачивать налоги, обеспечивать должное состояние квартиры, для какой-то минимальной защиты своего жилья и имущества придется заключать договор, регулирующий взаимоотношения с арендаторами. Подобная деятельность на основе лишь устных договоренностей часто оказывается безвыгодной и даже убыточной, а оформление документов о взаимоотношениях, равно как и остальные перечисленные моменты, требуют денежных вложений.

Слухи о великом обогащении арендодателей Москвы, например, по большей части не имеют под собой основы. Можно рассмотреть это на примере.

Для успешной сдачи внаем квартира должна находиться рядом с метро, в районе с развитой инфраструктурой, быть в приличном состоянии. В среднем, стоимость такого жилья составляет 5-7 млн рублей (имеется в виду не самая просторная квартира). Стоимость аренды – 27-30 тысяч, если считать по максимуму, то за год это составить 360 тысяч рублей. С учетом цены жилища при покупке годовой доход от аренды составит около 5% от нее, то есть окупаться она будет много лет. Принимая во внимание, что поддержание в порядке обстановки квартиры, сантехники, электросети в основном лежит на арендодателе, а также учитывая выплату налогов, можно убедиться в том, что доход невелик, на беззаботную жизнь явно не хватит.

Такой вариант материального самообеспечения хорош, если квартир несколько, и они регулярно пребывают в аренде. Либо арендодатель покидает столицу и довольно обеспеченно живет в провинции либо на юге – в районах, где достаточно 30-50 тысяч рублей для нормальной жизни.

Банковский вклад

Также очень простой и доступный вариант получения рентного дохода – получение процентов от вложенных денег. Минус в том, что сумма должна быть значительной, иначе проценты составят мизерную сумму, прожить на которую будет невозможно. Рассчитать минимальную сумму, способную обеспечить потребности человека можно, имея в виду, что средний доход по вкладам составляет не более 10-12% в год.

После подсчетов становится ясно, что это станет многолетним проектом. Если предусмотреть капитализацию и держать средства под процентами постоянно, сумма будет постепенно расти, так рано или поздно скопится основной капитал. Но и в этом случае стартовая база должна быть солидной. Кроме этого, есть определенный риск при выборе банка , который несколько снижает государственная система страхования вкладов, гарантирующая получение вкладчиком до 700 000 рублей. Это лишь частичное нивелирование риска, однако, пользуясь этим, можно сделать несколько средней величины вкладов в разных финансовых организациях.

Имеет значение и изменения курса валют , которые при резких скачках способны как добавить выгоды, так и свести ее к нулю. Можно сделать мультивалютный вклад, постоянно следить за ситуацией на рынке валюты и соответственно менять процентное соотношение вложенных евро, долларов и рублей. Это требует определенной суммы знаний, умения частично предугадывать развитие событий и подходящий момент, постоянного внимания вкладчика к своему депозиту.

Следует обратить внимание еще и на тот факт, что в России не практикуются вклады на много лет, основная часть принимается банками на 1-3 года. При этом невозможно предугадать, под какой процент придется делать вклад по истечении срока заключенного договора.

Таким образом, полагаться на вклады для обычного гражданина можно только с оговорками.

Ценные бумаги, инвестиции и доверительное управление

Этот способ более гибкий и рассчитан на довольно большой период. Инвестиции – это получение регулярного дохода либо в виде купонов каждый квартал (облигации), либо заранее оговоренные в договоре доверительного управления ценными бумагами выплаты.

Относительно ПИФов следует знать, что открытые промежуточных выплат не производят, в закрыты правилами может быть предусмотрено получение дивидендов с определенной периодичностью. Их будет рассчитывать и выдавать управляющая компания.

Выбрав такой способ получения пассивного дохода, нужно внимательно отнестись к выбору ценных бумаг. Это должны быть надежные вложения, которые смогут быть источником регулярного стабильного дохода. Акции следует приобретать только те, которые в течение многих лет имеют репутацию устойчивых, способных обеспечить получение выплат по ним . Это совсем небольшое число компаний, поэтому лучше рассмотреть иные варианты, например, облигации, ПИФы, особенно недвижимости.

Можно также рассмотреть различные накопительные программы пенсионные или страховые. Однако пенсионные рассчитаны на получение выплат только по наступлении старости, а страховые будут платить, если произойдет страховой случай. Однако если переход на ренту планируется не сразу, а через много лет, то такой вариант вполне подойдет, притом что он не требует никаких дополнительных временных или интеллектуальных затрат. В течение многих лет человек платит ежегодные взносы, а затем начинает получать их в виде выплат.

Есть еще один вариант – вложение в частный бизнес, однако, есть несколько «но». По крайней мере, партнер инвестора должен быть очень честен и добросовестен, иначе доходы будут низкими. Причиной этого могут стать как банальное утаивание доходов партнером, так и недостаточная эффективность производства. Если же инвестор начнет принимать участие в бизнесе, то он перестанет быть рантье и характер получаемого дохода изменится.

Становится все более популярным такой способ получения дохода, как инвестиции в интернете. При успешных действиях можно получить не только полное покрытие потерь от инфляции, но и приумножить свои средства до 100% годовых. Можно найти и доверить свои деньги компании или отдельному лицу, которые специализируются, например, на валютном рынке «Форекс» или профессионально делают ставки на спорт. Однако нужно учитывать, что можно попасть на мошенников, и потерять все . С развитием возможности инвестировать в интернет-проекты увеличивается число тех, кто не прочь нажиться на желающих получить доход.

Из всего вышесказанного можно понять, что статус рантье становится доступным только при наличии средств, в противном случае придется все равно зарабатывать.

Денег должно быть столько, чтобы после осуществления вложений доход, получаемый от ценных бумаг, сдачи в аренду недвижимости, деятельности частного предприятия, полностью перекрывал все потребности, оставляя денежный люфт для увеличения капитала. В какой-то степени доход рантье определяется потребностями и запросами, поэтому можно запланировать скромный образ жизни и достигнуть цели быстрее. Рантье не приходится работать, за него работают деньги.