По общему правилу представление налоговых расчетов по авансовым платежам по налогу на имущество организаций производится не позднее 30 календарных дней с даты окончания соответствующего отчетного периода (п. 2 ст. 386 НК). В то же время расчет авансовых платежей по этому налогу надо сдавать, только если законом соответствующего субъекта установлены отчетные периоды по налогу на имущество (п. п. 2, 3 ст. 379, п. п. 1 и 2 ст. 386 НК). В этом случае с учетом того обстоятельства, что 30 июля 2016 г. выпадает на выходной день (суббота), крайним сроком для представления расчета по авансовым платежам за первое полугодие 2016 г. является 1 августа 2016 г.

Форма и адресат представления расчета

Форма расчета по авансовому платежу по налогу на имущество, его электронный Формат и Порядок заполнения утверждены Приказом ФНС от 24 ноября 2011 г. N ММВ-7-11/895.

В соответствии с п. 1 ст. 386 Налогового кодекса (далее - Кодекс) расчет заполняется отдельно и представляется в инспекцию:

По месту нахождения организации;

По "прописке" каждого обособленного подразделения компании, имеющего отдельный баланс;

По местонахождению каждого объекта недвижимости, в отношении которого налог исчисляется исходя из его кадастровой стоимости;

По месту нахождения имущества, входящего в состав Единой системы газоснабжения.

Организации, у которых средняя численность работников за 2015 г. превысила 100 человек, обязаны сдавать расчет исключительно в электронной форме. У остальных компаний есть право выбора способа представления отчетности - или по электронному формату, или на бумажном носителе. На сроке представления расчета это никак не отражается.

Состав расчета

Расчет состоит из титульного листа и трех разделов:

Разд. 1 "Сумма авансового платежа по налогу, подлежащая уплате в бюджет, по данным налогоплательщика";

Разд. 2 "Исчисление суммы авансового платежа по налогу в отношении подлежащего налогообложению имущества российских организаций и иностранных организаций, осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства";

Разд. 3 "Исчисление суммы авансового платежа по налогу за отчетный период по объекту недвижимого имущества, налоговая база в отношении которого определяется как кадастровая стоимость".

Заполнять расчет следует с конца - сначала разд. 3, затем разд. 2. Указанные в данных разделах сведения "сводятся" в разд. 1. Ну а "титульник" можно заполнить как в самом начале, так и по окончании заполнения расчета - это не принципиально. Главное, укажите в нем код налогового периода - "17" (Приложение N 1 к Письму ФНС от 25 марта 2016 г. N БС-4-11/5197@).

Обратите внимание! Вне зависимости от того, есть ли у организации объекты налогообложения, которые подлежат отражению в разд. 2 или 3, сдать в инспекцию нужно все листы расчета. Иное, то есть исключение из расчета пустых листов, Порядком не предусмотрено.

Раздел 3. "Кадастровые" правила и исключения

Данный раздел заполняют организации, которые являются счастливыми обладателями объектов недвижимости, в отношении которых налог уплачивается исходя из их кадастровой стоимости. Причем в данном случае не имеет значения применяемый компанией режим налогообложения - от уплаты "кадастрового" налога не освобождены ни "упрощенцы", ни "вмененщики".

Раздел 3 расчета заполняется отдельно по каждому объекту недвижимости, налог по которому исчисляется из кадастровой стоимости. То есть нужно заполнить столько разд. 3, сколько у организации есть "кадастровых" объектов.

Напомним, что особенности определения базы по налогу на имущество исходя из кадастровой стоимости объекта, исчисления и уплаты "кадастрового" налога установлены ст. 378.2 Кодекса. Данной нормой определено, что под "кадастровое" налогообложение могут подпасть следующие объекты недвижимости:

Административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

Нежилые помещения, назначение которых, в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами техучета (инвентаризации) объектов недвижимости, предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

Недвижимость иностранных организаций, которые не осуществляют деятельность в России через постоянное представительство, либо объектов, не относящихся к деятельности иностранной компании в РФ через постоянное представительство;

Жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов ОС в порядке, установленном для ведения бухучета.

В то же время наличие у компании названных объектов само по себе не говорит о том, что в отношении их нужно платить налог именно исходя из кадастровой стоимости. Как минимум предварительно следует убедиться, что в соответствующем субъекте РФ принят региональный закон, устанавливающий особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимости. Если таковой имеет место, то для "кадастрового" налогообложения также необходимо одновременное выполнение следующих условий:

Объект принадлежит организации на праве собственности или на праве хозяйственного ведения;

Данная недвижимость включена в специальный перечень объектов, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Этот перечень должен быть определен уполномоченным органом субъекта РФ, в котором расположена недвижимость, и опубликован не позднее 1 января 2016 г. (на официальном сайте субъекта РФ или его уполномоченного органа);

На 1 января 2016 г. определена кадастровая стоимость объекта или здания, в котором находится принадлежащее организации помещение.

В том случае, если у компании есть такие объекты недвижимости, в отношении их авансовые платежи уплачиваются следующим образом.

Берем кадастровую стоимость объекта на 1 января 2016 г., делим ее на 4 и умножаем на установленную региональным законом налоговую ставку.

Однако эта простая формула применяется лишь в случае, если компания владела "кадастровой" недвижимостью целый год, то есть полный налоговый период. В противном случае расчет несколько видоизменяется. Сумма авансового платежа за отчетный период, в котором возникло или прекратилось право собственности на такой объект, учитывается с учетом полных месяцев, в течение которых объект был в собственности организации. То есть исчисление авансового платежа производим с учетом спецкоэффициента, который представляет собой отношение количества полных месяцев, в течение которых объект находился в собственности, к количеству месяцев в налоговом (отчетном) периоде.

Это важно! Под полным понимается месяц, если право собственности на недвижимость зарегистрировано до 15-го числа месяца, то есть если регистрация состоялась уже после указанной даты, то этот месяц мы в расчет не включаем.

Аналогично поступаем в случае, если речь идет о прекращении прав собственности. Если регистрация данного факта произошла до 15-го числа месяца, то этот месяц из расчета "отбрасываем", а если после - учитываем как полный месяц.

Разобраться здесь на самом деле несложно. В том случае, если объект был в вашей собственности более половины месяца, - принимаем его за полный месяц. Ежели вы владели им менее половины месяца, то налог за этот месяц не уплачиваем.

Обратите внимание! При отсутствии у покупателя-балансодержателя права собственности на объект недвижимого имущества, включенный в соответствующий "кадастровый" перечень в рамках ст. 378.2 Кодекса, налогоплательщиком признается продавец - собственник объекта недвижимого имущества. На это указал Минфин в Письме от 2 февраля 2016 г. N 03-05-04-01/4770 .

Пример 1. За ООО "АКТИВ" зарегистрировало право собственности на здание 10 марта 2016 г. Эта недвижимость включена в перечень объектов, налоговая база в отношении которых определяется исходя из их кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость здания на 1 января 2016 г. определена в размере 4 000 000 руб. Налоговая ставка - 1,4%.

Рассчитаем авансовые платежи по налогу за I и II квартал 2016 г.

Поскольку право собственности на объект возникло до 15-го марта, то этот месяц для целей исчисления авансового платежа является полным.

Соответственно, за I квартал 2016 г. в отношении приобретенного здания база рассчитывается с учетом спецкоэффициента 1/3.

Соответственно, за первый отчетный период 2016 г. в отношении данного объекта недвижимости авансовый платеж составит 4667 руб. (4 000 000 руб. : 4 x 1,4% x 1 мес. / 3 мес.).

Во втором квартале 2016 г. ООО "АКТИВ" владело на праве собственности зданием полный отчетный период. Соответственно, авансовый платеж будет равен 14 000 руб. (4 000 000 руб. : 4 x 1,4%).

Необходимо отметить, что в общем случае перечень "кадастровых" объектов недвижимости определяется единоразово - на начало налогового периода. И все иные изменения в нем учитываются для целей налогообложения только с начала следующего года. В то же время не исключено, что при его формировании чиновники допустили ошибку, к примеру, включили в перечень производственный объект, который в силу положений Кодекса не может облагаться "кадастровым" налогом. Такой объект должен быть исключен из перечня и, соответственно, налоговая база в отношении его определяется исходя из его балансовой стоимости с начала года. Но самое главное, если в такую ситуацию попадает спецрежимник, который освобожден от уплаты "балансового" налога на имущество, то он вообще не должен платить налог. Соответственно, в случае если в отношении данного объекта уже был уплачен авансовый платеж за I квартал 2016 г., то его можно вернуть.

Раздел 2. "Балансовый"

В состав расчета за полугодие 2016 г. может входить несколько разд. 2. Отдельно заполняется данный раздел в отношении:

Имущества, подлежащего налогообложению по местонахождению организации и по соответствующим кодам ОКТМО;

Имущества каждого "обособленца", имеющего отдельный баланс;

Недвижимости, которая находится вне места нахождения компании и ее "обособленцев", имеющих отдельный баланс;

В отношении имущества, облагаемого по разным налоговым ставкам;

По льготируемому имуществу по конкретной ставке.

Также отдельно заполнить раздел нужно в отношении каждого объекта недвижимости, имеющего место фактического нахождения на территориях разных субъектов РФ.

Поскольку имеет место такое разнообразие объектов, то в разд. 2 в первую очередь необходимо "закодировать" вид имущества, в отношении которого он заполняется. Соответствующие коды берутся в Приложении N 5 к Порядку.

По строке 010 указывается код ОКТМО, по которому уплачивается аванс. При заполнении расчета за полугодие далее заполняются строки 020 - 080, где приводится остаточная стоимость имущества по данным бухгалтерского учета по состоянию на 1 января 2016 г., 1 февраля 2016 г. ..., 1 июля 2016 г.

По строке 120 указывается средняя стоимость имущества за отчетный период. При представлении расчета за полугодие она отражается как частное от деления на 7 суммы значений по графе 3 строк с кодами 020 - 080.

По строке 140 показываем среднюю стоимость не облагаемого налогом имущества за полугодие.

Налоговая ставка - в строке 170. А в строке 180 - сумма авансового платежа по разделу.

Строки 190 и 200 заполняем, только если законом субъекта РФ для отдельной категории налогоплательщиков предусмотрены налоговые льготы в виде уменьшения суммы налога, подлежащей уплате в бюджет.

Обратите внимание! В строке 210 нужно указать остаточную стоимость всех (!) ОС организации, кроме земельных участков, в том числе включенных в первую - вторую амортизационную группу, облагаемых "кадастровым" налогом, а также имущества, числящегося на балансе "обособленца". В расчете за полугодие данный показатель указывается по состоянию на 1 июля 2016 г.

Пример 2. Предположим, что нам нужно заполнить расчет по налогу на имущество за полугодие 2016 г. на основании следующих данных для расчета средней стоимости имущества за полугодие 2016 г.:

Остаточная стоимость основных средств в руб.

По состоянию на	ОС, признаваемые объектом налогообложения	в том числе стоимость льготируемого имущества по п. 25 ст. 381 НК
01.01.2016	1 220 000	315 000
01.02.2016	1 210 000	310 000
01.03.2016	1 200 000	305 000
01.04.2016	1 190 000	300 000
01.05.2016	1 180 000	295 000
01.06.2016	1 170 000	290 000
01.07.2016	1 160 000	285 000

По состоянию на 1 июля 2016 г. остаточная стоимость ОС, в отношении которых применяется льгота в виде освобождения от налогообложения, составляет 300 000 руб.

Налоговая ставка, установленная субъектом РФ для юрлиц, равна 2,0%.

Средняя стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения за полугодие 2016 г., составляет 1 190 000 руб. ((1 220 000 руб. + 1 210 000 руб. + 1 200 000 руб. + 1 190 000 руб. + 1 180 000 руб. + 1 170 000 руб. + 1 160 000 руб.) : 7).

В аналогичном порядке рассчитываем среднюю стоимость льготируемого (освобожденного от налогообложения) имущества. Она будет равна 300 000 руб.

Поскольку налоговая ставка равна 2%, то сумма авансового платежа (стр. 180) за полугодие 2016 г. по этому разделу будет равна 17 800 руб. ((1 190 000 руб. - 300 000 руб.) x 2%).

Раздел 1. "Сводные данные"

Данный раздел сводный. Он состоит из семи одинаковых блоков строк 010 - 030. По строке 010 указывается код ОКТМО, по строке 020 - КБК, по строке 030 - сумма авансового платежа к уплате.

Значение строки с кодом 030 определяется путем суммирования разностей значений строк с кодами 180 и 200 всех разд. 2 расчета с соответствующими кодами по ОКТМО и разностей значений строк с кодами 090 и 110 всех разд. 3 расчета с соответствующими кодами по ОКТМО. То есть если, к примеру, вы заполняете по одному ОКТМО и "балансовый", и "кадастровый" раздел расчета, то в разд. 1 нужно указать по этому ОКТМО общую сумму исчисленного авансового платежа.

В завершение отметим, что для проверки корректности заполнения расчета по авансовым платежам по налогу на имущество можно воспользоваться Контрольными соотношениями, которые приведены в

Расчет налога на имущество сдают компании, у которых есть облагаемое налогом имущество. В расчет входит титульный лист и разделы 1-3. Смотрите пример расчета налога на имущество организаций в 2016 году.

Форма расчета утверждена приказом ФНС России от 24.11.2011 № ММВ-7-11/895.

Сдают расчет компании, у которых есть облагаемое имущество, а власти региона не отказались от отчетных периодов по налогу. В расчет входит титульный лист и разделы 1-3.

Смотрите наглядный пример заполнения налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество.

Заполнение расчета налога на имущество организаций в 2016 году

Обратите внимание, что с этого года изменились отчетные периоды по имуществу, облагаемому по кадастровой стоимости. Но ФНС не успела поменять порядок заполнения расчета, поэтому рекомендовала ставить код 17 (письмо от 25.03.2016 № БС-4-11/5197@). Он единый для обоих отчетных периодов - полугодия и 2 квартала.

Теперь рассмотрим ситуации, когда возможна путаница с заполнением расчета по налогу на имущество в 2016 году.

Приобретение активов дороже 100 тыс. рублей. Активы дороже 100 тыс. рублей - это основные средства. Если срок службы до трех лет (первая или вторая амортизационная группа), то они не облагаются налогом (подп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ). Тогда стоимость покажите только в справочной строке 210 раздела 2.

Если активы относятся к 3-10 группам, они освобождены от налога как льгота (п. 25 ст. 381 НК РФ). Код льготы 2010257 запишите в строке 130раздела 2 (письмо ФНС России от 17.12.2014 № БС-4-11/26159). А в строке 140 - среднюю стоимость.

Льготу не применяют компании, которые получили активы от зависимого поставщика или после реорганизации. В остальных случаях активы освобождены от налога. Но только если это не схема. Например, если компания сначала продала объект, а потом его же выкупила, то льготу применять нельзя (постановление АС Волго-Вятского округа от 09.03.2016 № Ф01-262/2016).

Получение региональной льготы. Кроме федеральных льгот компании вправе получить региональные. Например, если компания в Москве владеет зданием, где офисы и магазины занимают менее 20 % площади, она платит 25 % исчисленного налога (ч. 2.3 ст. 4.1 Закона г. Москвы от 05.11.2003 № 64).

Тогда в строке 110 раздела 3 заполните код льготы - 2012500. А через дробь - номер, пункт и подпункт статьи закона субъекта, который установил льготу. В данном случае 04.102.30000. Все коды для столичных компаний ФНС привела в письме от 09.06.2016 № БС-4-11/10250@.

Продажа офиса или торгового объекта. За месяц, в котором у имущества сменился владелец, платит только один из них. Продавец будет платить налог, если он перестал быть собственником после 15-го числа. Если право собственности перешло 15-го числа и раньше, то налог платит покупатель (п. 5 ст. 382 НК РФ). Посчитайте, сколько месяцев компания пользовалась объектом, и запишите коэффициент владения в строке 080 раздела 3 расчета.

Пример

20 мая компания из Ивановской области продала офис, налог с которого считает по кадастровой стоимости. Стоимость офиса - 500 тыс. рублей. Аванс надо заплатить за два месяца. Ставка налога - 0,7% (п. 7 ст. 2 Закона Ивановской области от 24.11.03 № 109-ОЗ). Аванс - 2333 руб. (500 000 руб. × 0,7% × 2/3).

Продажа склада. Некоторые компании незадолго до продажи переносят стоимость актива на счет 41 "Товары". Такой перенос позволяет снизить налог на имущество, так как остаток на счете 41 не увеличивает базу. Но так делать рискованно. Актив остается основным средством и облагается налогом. Это подтверждают и судьи (постановление АС Поволжского округа от 05.02.2016 № Ф06-5311/2015). Поэтому стоимость имущества заполните в графе 3 раздела 2.

Когда не нужно сдавать расчет по налогу на имущество

1. У компании на балансе только активы первой и второй групп. Это имущество не входит в объект независимо от того, когда компания приняла их к учету (письмо Минфина России от 07.04.2015 № 03-05-05-01/19338).
2. У компании нет основных средств. Если активов на счете 01 нет, то компания не относится к налогоплательщикам (письмо Минфина России от 28.02.2013 № 03-02-08/5904).
3. Компания на спецрежиме. Платят налог только с активов, облагаемых по кадастровой стоимости. Если таких объектов нет, то сдавать нулевой расчет не надо (п. 2 ст. 346.11, п. 4 ст. 346.26 НК РФ).

Во время подготовки отчета по налогу на имущество предприятий необходимо обратить особое внимание на определенные изменения, произошедшие в законодательстве в 2016 году, а также поправки в правилах бухучета. Чтобы избежать ошибок при подаче деклараций, которые могут повлечь за собой серьезные последствия, в этой статье будут рассмотрены основные типы изменений, внесенных в законопроекты.

Общие сведения

Налог на имущество организаций – платеж регионального значения, который накладывается как на движимые, так и на недвижимые типы имущества. При этом порядок исчисления, а также размер материального взноса для предприятий отмечены в Налоговом кодексе, а если точнее – в главе 30. Какие лица обязуются выплачивать данный тип налога? Согласно материалам 374 статьи НК налогообложению подлежат предприятия, которые имеют любой тип имущества.

В случае с зарубежными учреждениями, которые не реализовывают свою деятельность в пределах РФ посредством постоянных представительств, налогообложению подлежит только недвижимый тип имущества. Также следует отметить категории предприятий и видов имущества, которые в принципе не могут стать объектами данного типа налогообложения:

• имущество, которое относится к числу культурного наследия РФ;
• ледоколы и суда с атомным обслуживанием;
• космические типы объектов (шаттлы, спутники);
• предметы природопользования, а такжеземельные наделы;
• недвижимость, принадлежащая на основании управления органами местной власти;
• объекты, которые применяются для проведения научных опытов в области ядерной физики.

Понятие налоговой базы

Налоговая база просто необходима при подсчете авансовых взносов. При этом она рассчитывается предприятием самостоятельно и определяется, как усредненная годовая стоимость имущества, подпадающего под налогообложение. С учетом некоторых нововведений, принятых 1 января этого года, остаточная стоимость имущества налогообложения обязательно включает финансовую оценку предстоящих трат, которые относятся к данному имуществу.

Помимо этого, налоговая база в отношении к некоторым видам недвижимости вполне может определяться как кадастровая стоимость. При этом последняя обычно рассчитывается в отношении таких типов имущества:

• нежилые сооружения, оборудованные под торговые центры, сооружения бытового обслуживания и офисы;
• недвижимость, принадлежащая зарубежным компаниям, не реализующим деятельность посредством представительств, но расположенные в пределах РФ;
• жилые сооружения, которые не числятся на балансе, установленном для осуществления бухучета;

Также стоит отметить, что последовательность формирования базы в отношении объектов, которые принадлежат учреждениям, согласно статье 376 НК, определяется отдельно:

• по месторасположению учреждения;
• по отношению к объектам, которое облагаются по различным типам налоговых ставок;
• по отношению к объектам, относящимся к системе единого газоснабжения;
• по отношению к объектам, имеющим отдельный баланс, которые располагаются вне местоположения самого предприятия.

Какова ставка налога в 2015-2016 году

Величина налоговой ставки устанавливается региональными законами, которые действуют на территории отдельных федеративных округов. При этом общий минимальный размер ставки не определен органами центральной власти, поэтому для каких-то объектов, относящихся к числу налогооблагаемых, она может составлять совершенно символические суммы. Однако с максимальным значением ставки дело обстоит иначе, поскольку оно ни при каких условиях не может превышать 2,2 процента. К примеру, Москва имеет максимальную ставку.

Кроме того, для отдельных типов имущества, согласно законодательству, существуют некоторые ограничения на размеры налоговых ставок. Согласно поправкам 2016 года, по которым налоговая база формируется с учетом кадастровой стоимости, налог на имущество организаций даже в Москве не может быть выше 1,7 процента, а в других регионах страны – 1.5.

КБК налога на имущество

В соответствии с законопроектами, принятыми Минфином России, КБК для налога на имущество учреждений претерпели некоторые изменения. В частности, изменения появились в кодах для выплаты процентов, а также пеней. Поэтому их уплата, начиная с этого года, обязана производиться по различным КБК. Все изменения в кодах бюджетной классификации можно рассмотреть на официальном сайте Минфина РФ.

Сроки выплаты налогов

Сумма налога определяется по результатам налогового периода как произведение налоговой базы предприятия и ставки, определенной региональными властями. При этом налог, уплачиваемый в бюджет федеративного округа, исчисляется как разница между налогом, сумма которого определена за год, а также суммами авансовых уплат, вовремя выплаченные в течение всего налогового периода. Отдельно исчисления производятся в отношении таких видов имущества:

• подпадающего под налогообложение по месторасположению предприятия;
• обособленного подразделения учреждения, которое имеет свой баланс;
• объектов недвижимости, которые расположены вне местонахождения самого предприятия.

Срок, а также порядок выплат всех авансовых платежей и налогов не являются едиными, поскольку регламентируются законопроектами субъектов РФ. Однако по общим правилам по отношению к имуществу, которое находится на балансе российского предприятия, уплата происходит в бюджеты по месторасположению учреждения-налогоплательщика.

Алгоритм расчета налога в примерах

Чтобы правильно определить сумму налоговых выплат, предприятиям рекомендуется использовать готовые образцы для совершения индивидуальных расчетов. В случае определения размера налога, следует применять такую формулу:

Налоги на имущество = ставка, определенная местными властями, × налоговую базу. В сокращенном виде представляется как: НИ = НБ х НС / 100.

Пример расчета: допустим, что на балансе отечественного предприятия числится станок. При этом остаточная стоимость на состояние по 2016 году составит 65 000 рублей. Каждый месяц на оборудование начисляется амортизация в размере 1 500 рублей. Тогда за квартал остаточная стоимость будет определяться как:

• 1 месяц: 65 000 – 1 500 = 63 500;
• 2 месяц: 63 500 – 1 500 = 62 000;
• 3 месяц: 62 000 – 1 500 = 60 500.

Тогда размер налоговой базы составит: (65 000 + 63 500 + 62000 + 60500) / 4) = 62 675 рублей. С учетом налоговой ставки для отдельного региона, допустим, 1,5%, получим авансовый платеж: 62 675 х 1.5 = 94 012,5 рубля.

Виды льгот по налогу

Следует отметить, что в законопроектах, принятых в 2016 году, выделяется категория организаций, которые полностью освобождаются от необходимости уплаты налога на имущество. К ним относятся:

• объекты уголовно-исполнительной системы;
• предприятия, которые занимаются изготовления фармацевтических препаратов;
• недвижимость, принадлежащая коллегии адвокатов и адвокатским бюро;
• имущество предприятий, которым дан статус государственных исследовательских центров;
• религиозные учреждения;
• общероссийские объединения инвалидов.

С 2016 года юридические лица на УСН должны платить налог на имущество организаций при определенных условиях.

Налог на имущество юридических лиц в 2016 году установлен НК РФ и статьей 346.11 НК РФ.

Из этой статьи вы узнаете:

• Как узнать попадет ли ваше имущество под налог на имущество юридических лиц в 2016 году
• Как рассчитать авансовые платежи и налог на имущество организаций 2016
• Куда сдавать декларацию по налогу на имущество юридических лиц на УСН в 2016 году

Для каких компаний на УСН вводится оплата налога на имущество организаций в 2016 году

Если у вас на балансе в 2016 году числятся объекты недвижимого имущества, перечисленные в статье 378.2 НК РФ, вам надо платить налог на имущество юридических лиц в 2016 году. Но только в том случае, если эта недвижимость попадет в региональные списки объектов, налог по которым рассчитывается исходя из их кадастровой стоимости.

Отметим, если на балансе вашей компании есть, например, земельные участки, то по таким объектам и дальше платить налог на имущество не придется. Поскольку участки не признаются объектами налогообложения согласно подпункту 1 пункта 4 статьи 374 НК РФ.

Перечень объектов недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость*

№ пп	Вид объекта недвижимости
1	Административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них
2	Нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания
3	Объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства
4	Жилые дома и жилые здания, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета (введен Федеральным законом от 04.10.2014 № 284-ФЗ).

* Перечень установлен пунктом 1 статьи 378.2 НК РФ.

Если и вы оказались среди таких компаний, посмотрите, есть ли в вашем р твующий закон. Который устанавливает правила расчета налога на имущество по кадастровой стоимости. Дело в том, что налог на имущество является региональным и вводится в действие законами субъектов Российской Федерации (п. 1 ст. 372 НК РФ). Поэтому если в вашем регионе нет такого закона, то и платить налог на имущество с кадастровой стоимости вы не должны.

Но даже если закон о налоге на имущество в вашем субъекте введен, власти РФ должны были до 1 января 2016 года (то есть очередного налогового периода) определить списки имущества налоговая база по которому, считается исходя из кадастровой стоимости (п. 7 ст. 378.2 НК РФ). Если ваша недвижимость попадет в эти региональные списки, оплата налога на имущество за 2016 год и вас коснется. Если же объект в таких списках вы не нашли, платить ничего не нужно.

Обратите внимание, региональным законодательством могут быть предусмотрены налоговые льготы, поэтому внимательно изучите закон о налоге на имущество вашего субъекта РФ.

Как рассчитать налог на имущество юридических лиц в 2016 году

Налоговая база. Для расчета налоговой базы вам нужно знать, какая у вашей недвижимости кадастровая стоимость. Сведения о кадастровой стоимости содержит государственный кадастр недвижимости (ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ). Узнать информацию по вашему объекту можно на сайте Росреестра.

Расчет налога. Зная кадастровую стоимость имущества, ставку налога в вашем регионе и площадь вашей собственности, можно рассчитатьавансовые платежи и налог на имущество к уплате. Конкретные ставки налога на имущество организаций устанавливаются законом субъекта РФ (ст. 372 НК РФ). Формулы для расчета авансовых платежей и имущественного налога используйте следующие (п. 1, 2 и 4 ст. 382 НК РФ).

Пример. Расчет налога на имущество организаций при УСН в 2016 году

ООО «Сибирь» применяет УСН. И имеет на балансе помещение площадью 100 кв. м в бизнес- центре. Здание включено в региональный Перечень объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость. Общая площадь здания составляет 8000 кв. м. Кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2016 года - 500 000 000 руб. Ставка налога на 2016 - 1,2%. Льгот по уплате налога на имущества у фирмы нет.

Налоговая база (доля помещения во всем здании) - 6 250 000 руб. (100 кв. м: 8000 кв. м x 500 000 000 руб.).

Бухгалтер рассчитал авансовые платежи по налогу на имущество за I квартал, полугодие и 9 месяцев:

• 18 750 руб. (6 250 000 руб. x 1,2% : 4) - сумма авансового платежа за каждый квартал 2015 года.

Налог к уплате за 2016 год:

• 18 750 руб. - итоговая сумма налога за год, за минусом авансовых платежей.

Как перечислять авансовые платежи и налог на имущество юридических лиц 2016

В каком порядке, и в какие сроки перечислять авансовые платежи и налог на имущество прописано в законе вашего субъекта РФ (п. 1 ст. 383 НК РФ). При этом субъекты могут вообще не обязывать организации уплачивать авансовые платежи (п. 2 ст. 383 НК РФ). Тогда рассчитаться по налогу на имущество нужно один раз по окончании года. Перечислить налог на имущество юридических лиц 2016 и авансовые платежи нужно в налоговую инспекцию по месту нахождения недвижимости (п. 6 ст. 383 НК РФ).

Налог на имущество организаций 2016, декларация

Все организации, которые платят налог на имущество юридических лиц в 2016 году, должны сдавать и налоговую декларацию. То есть, если у вас на балансе есть недвижимость, о которой мы рассказали выше, по этим объектам в 2016 году нужно будет платить налог на имущество и представлять декларацию за год и налоговый расчет авансового платежа за квартал в ИФНС по месту нахождения объекта (ст. 386 НК РФ, письмо ФНС России от 29.04.2014 № БС-4-11/8482).

Кроме декларации, нужно подавать еще и налоговый расчет по авансовому платежу. Делать это придется ежеквартально не позднее 30 календарных дней с даты окончания соответствующего налогового периода - I квартал, полугодие, 9 месяцев. Форма расчета утверждена приложением № 4 вышеуказанного приказа.

Обратите внимание, если в вашем субъекте РФ не установлена обязанность перечислять авансовые платежи, сдавать по ним расчет так же не нужно. Читайте внимательно региональный закон о налоге ни имущество.

По материалам: http://taxpravo.ru/