Сделки – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Виды сделок: сделки могут быть односторонними ,двух- или многосторонними (договоры). Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Сделки подразделяются на возмездные и безвозмездные . При возмездной сделке предоставлению или совершению действия одной стороны в пользу другой соотв-ет обязанность последней в свою очередь совершить действие или предоставление в пользу первой. Большинство договоров явл-ся возмездными. При безвозмездной сделке сторона, получающая то или иное предоставление, не обязана в свою очередь предоставить эквивалент в той или другой форме (напрамер: дог-р дарения, безвозмездного пользования имущ-вом и пр.).

Сделки бывают концесуальными и реальными . Концесуальной явл-ся сделка, к-рая считается заключенной в момент соглашения сторон, с этого момента между сторонами возникают права и обязанности (примеры: дог-р купли-продажи, поставки и пр.). Реальной явл-ся сделка, для совершения к-рой недостаточно одного волеизъявления сторон, необходима еще передача вещи, имущ-ва (примеры: дог-р ж/д перевозки).

Форма сделок: сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной ). В устной форме может совершаться сделка, для к-рой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. В письменной форме сделка д.б. совершена путем составления док-та, подписанного ее участниками. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

• 1) в случаях, указанных в законе;
• 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом (предприятия, здания, квартиры и пр.) подлежат государственной регистрации.

Несоблюдение нотариальной формы и в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК).

Сделки – акты осознанных, целенаправленных, волевых действий физических и юридических лиц, совершая которые они стремятся к достижению определенных правовых последствий. Сущность сделки составляют воля и волеизъявление сторон. Воля - детерминированное и мотивированное желание лица достичь поставленной цели. Воля есть процесс психического регулирования поведения субъектов. Волеизъявление – выражение воли лица вовне, благодаря которому она становится доступной восприятию других лиц. Волеизъявление – важнейший элемент сделки, с которым, как правило, связываются юридические последствия. Способы выражения, закрепления или засвидетельствования воли субъектов, совершающих сделку, называются формами сделок. Воля может быть изъявлена устно, письменно, совершением конклюдентных действий, молчанием (бездействием).

Цель, преследуемая субъектами, совершающими сделку, всегда носит правовой характер – приобретение права собственности, права пользования этой вещью и т.д.

Наличие у всех сделок общих признаков не исключает их подразделения на виды:

– односторонние, двусторонние и многосторонние;

– возмездные и безвозмездные;

– реальные и консенсуальные;

– каузальные и абстрактные.

Для совершения односторонней сделки достаточно, чтобы волю изъявила одна сторона. Совершение односторонних сделок выступает актом распоряжения субъектами гражданскими правами и может создавать особые правовые последствия. По общему правилу односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку.

Для совершения двусторонней сделки необходимо волеизъявление двух сторон, при этом каждая из них может быть представлена как одним, так и несколькими субъектами. Воля сторон в двусторонней сделке должна быть встречной и совпадающей.

Для совершения многосторонней сделки необходимо волеизъявление более двух сторон. Примером многосторонней сделки служит договор о совместной деятельности (договор простого товарищества), который может выступать средством достижения общей хозяйственной цели.

Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или другого блага. Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т.д.

В безвозмездной сделке обязанность предоставления встречного удовлетворения другой стороной отсутствует. Безвозмездные сделки могут совершаться без ограничения в отношениях между гражданами. В отношениях с участием юридических лиц безвозмездные сделки возможны, если это не противоречит требованиям закона.

Для совершения реальной сделки одного соглашения между ее сторонами недостаточно. Необходима еще передача вещи или совершение иного действия. Реальны некоторые сделки по передаче имущества в собственность или иное вещное право (например, сделки дарения и займа), отдельные сделки о временной передаче вещей, договоры перевозки грузов и некоторые другие.

Консенсуальные сделки – это такие сделки, которые порождают гражданские права и обязанности с момента достижения их сторонами соглашения. Последующая передача вещи или совершение иного действия осуществляется с целью их исполнения. Консенсуальными являются сделки купли-продажи, а также многие сделки по выполнению работ и оказанию услуг (договор подряда).

Казуальная сделка преследует определенную правовую цель. Так, из договора купли-продажи всегда видно, какой товар передается продавцом в собственность покупателю. Благодаря этому является очевидным и правовое основание возникновения права собственности покупателя на товар. Цель должна быть законной и достижимой. Недействительна сделка купли-продажи имущества, совершенная несобственником, не обладающим полномочием на это, так как цель – переход права собственности – недостижима.

Абстрактные сделки как бы оторваны от своего основания. Абстрактность сделки означает, что ее действительность не зависит от основания – цели сделки. Пример абстрактной сделки – выдача векселя. Вексель удостоверяет либо ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель), либо ничем не обусловленное предложение указанному в векселе плательщику (переводной вексель) оплатить при наступлении предусмотренного векселем срока денежную сумму, оговоренную в нем.

Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия. От условия в сделке следует отличать срок – обстоятельство, которое неизбежно истечет или наступит в будущем. Срок является отлагательным, если с его наступлением связывается возникновение прав и обязанностей, или отменительным, если с его наступлением права и обязанности прекращаются.

Совершение сделок – важнейший юридический способ осуществления субъективных гражданских прав. Совершая сделки, субъекты распоряжаются социально-экономическими благами, принадлежащими им, и приобретают блага, принадлежащие другим.

Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Действительность сделки определяется законодательством посредством следующей системы условий: - законность содержания;

– способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;

– соответствие воли и волеизъявления;

– соблюдение формы сделки.

Законность содержания сделки означает ее соответствие требованиям законодательства. В случаях коллизии между нормами, содержащимися в правовых актах, законность содержания сделок должна определяться с учетом иерархической подчиненности правовых актов, установленной ст. 3 ГК. Законность содержания сделки предполагает ее соответствие не только нормам гражданского права, но и его принципам.

Поскольку сделка – волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане. Лица, обладающие частичной или ограниченной дееспособностью, вправе совершать самостоятельно только те сделки, которые разрешены законом. Юридические лица, обладающие общей правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом, за исключением противоречащих установленным законом целям их деятельности.

Действительность сделки предполагает совпадение воли и волеизъявления. Несоответствие между действительными желаниями, намерениями лица и их выражением вовне служит основанием признания сделки недействительной. При этом следует учитывать, что до обнаружения судом указанного несовпадения действует презумпция совпадения воли и волеизъявления.

Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы. Сделки могут совершаться устно, в письменной форме (простой и нотариальной), путем осуществления конклюдентных действий, молчания (бездействия). Устная форма сделок заключается в том, что стороны выражают волю словами (при встрече, по телефону), благодаря чему воля воспринимается непосредственно. Устно могут совершаться все сделки, которые исполняются при самом их совершении. Примером такой сделки может служить совершение покупки в магазине. Письменная форма сделки означает, что воля лиц, ее совершающих, закрепляется (объективируется) в документе, подписанном лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Конклюден-тные действия – поведение, посредством которого обнаруживается намерение лица вступить в сделку. Молчание может иметь правообразующую силу, если законно или соглашением сторон ему придается такое свойство.

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступления которых желали субъекты. Недействительные сделки делятся на ничтожные и оспоримые.

Сделка считается не действительной по основаниям, установленным законом и иными правовыми актами, в силу признания таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1 ст. 166 ГК).

Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несоответствия закону. Скупка краденого, покупка ценной вещи у недееспособного не могут породить права собственности у приобретателя. Ничтожная сделка, являясь неправомерным действием, порождает лишь те последствия, которые предусмотрены законом на этот случай в качестве реакции на правонарушение.

Общее правило о ничтожности сделок формулируется следующим образом. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГК). Наличие в законе данного общего правила объективно необходимо. Несмотря на то, что законодатель всегда стремится наиболее полным образом описать конкретные виды (составы) ничтожных сделок, он объективно не может предусмотреть все их виды и возможные случаи совершения ничтожных сделок. Часто доказать притворный характер сделки очень трудно. В таких случаях неизбежна необходимость установления ничтожности сделок судом по правилам искового производства. Основания ничтожности сделок делятся на общие и специальные. Общие основания:

> сделки, совершенные с целью противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК);

> мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГК);

» сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ст. 171 ГК);

> сделки, совершенные несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (ст. 172 ГК);

> сделки, совершенные с нарушением формы, если закон специально предусматривает такое последствие (п. 2, 3 ст. 162);

> сделки, совершенные с нарушением требований об их государственной регистрации (п. 1 ст. 165 ГК). Оспоримостъ (относительная недействительность сделок) означает, что действия, совершенные в виде сделки, признаются судом при наличии предусмотренных законом оснований недействительными по иску управомоченных лиц. Оспоримая сделка, не будучи оспоренной, по воле ее участника или иного лица,

управомоченного на это, порождает правовые последствия, как действительная. Сделка, совершенная под влиянием обмана, действительна и порождает все предусмотренные ею последствия до момента признания ее недействительной судом по иску обманутого. К числу оспоримых сделок законодатель относит:

> сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности (ст. 173 ГК);

> сделки, совершенные с выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделки (ст. 174 ГК);

> сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет (ст. 174 ГК);

> сделки, совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК);

.; > сделки, совершенные гражданином, не способным понимать

< значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК);

> сделки, совершенные под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК);

> сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК).

Введение

Гражданское право – это система норм права, регулирующая общественные отношения в области гражданского оборота.

Сделки являются неотъемлемой частью гражданского оборота. Посредством сделок осуществляется нормативный процесс имущественных отношений в обществе: граждане пользуются услугами предприятий бытового обслуживания, розничной торговли, транспорта, связи, распоряжаются принадлежащим им имуществом. Различные организации вступают во взаимоотношения, связанные с поставкой товаров, строительством, перевозкой грузов, закупками необходимых материалов и т.п. Граждане и юридические лица совершают при этом самые разнообразные действия, в результате которых возникают, изменяются и прекращаются права и обязанности.

Основными функциями гражданского права являются такие социальные функции как познавательная, практически-рекомендательная и воспитательная.

Познавательная функция состоит, прежде всего, в конкретном изучении Закона, в выявлении главных тенденций развития Гражданского права, совершенствовании Гражданского кодекса и других источников права.

Практически-рекомендательная функция состоит в том, что законодательство вообще и Гражданское право, в частности, выявляя закономерности развития общества, помогает вырабатывать научно-обоснованный курс внутренней и внешней жизни страны, международных отношений, направлять деятельность граждан и организаций.

Воспитательная функция играет важную роль в формировании мировоззрения, в познании законов человеческого общества. Она позволяет применять комплексный подход к процессам всестороннего воспитания людей, т.е. соединять в воспитании в духе неуклонного соблюдения законов, интернационалистические, трудовые, нравственные моменты.

Понятие сделок и их виды.

С точки зрения гражданского законодательства предпринимательская деятельность - независимо от того, идет ли речь о производстве, торговле, транспорте, банковских или биржевых операциях и тому подобное, - может быть представлена как совершение различного рода сделок.

Сделки - акты осознанных, целенаправленных, волевых действий физических и юридических лиц, совершая которые они стремятся к достижению определенных правовых последствий.

Сделки - правомерные действия. Этим они отличаются от действий противоправных - деликтов (причинение вреда жизни и здоровью граждан, а также имуществу другого лица).

Сделка как волевое действие. Сущность сделки составляют воля и волеизъявление сторон: воля дает ответ на вопрос: “чего я хочу “, а волеизъявление: “что я для этого делаю”.

Указанные признаки в совокупности отражены в определении сделок, которое содержится в ГК РБ “ действия граждан и юридических лиц, направленные на восстановление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей”.

Подводя итог данного вопроса хочу отметить, что сделки характеризуются следующими пятью особенностями, некоторые из них я упоминал раньше.

I. Сделки представляют собой юридический факт и являются наиболее распространенным основанием возникновения. изменения или прекращения гражданских правоотношений.

II. Сделка - волевой акт, направленный на достижение определенной цели. Этим сделки отличаются от события. События - явления естественного порядка. происходящего

помимо воли людей.

III. Сделкой может быть признано правомерное действие, не противоречащее закону.

IV. Сделка должна быть совершена лишь теми гражданами и организациями, воля которых порождает соответствующие правовые последствия.

Сделка организаций не должна противоречить целям их деятельности, зафиксированным в учредительных документах.

Сделка организаций может осуществляться органами юридических лиц, в соответствии с их компетенцией или надлежащими представителями юридических лиц.

При совершении сделок гражданами большое значение имеет дееспособность.

V. Сделка осуществляется на основании воли ее участников - волеизъявления , которое определяет содержание сделки (конкретные права и обязанности).

Воля граждан и юридических лиц должна быть ясно выражена:

В действиях;

В устной или письменной форме;

В других действиях, достаточно свидетельствующих о воле лица.

Конклюдентные действия - действия, на основании которых можно достаточно судить о наличии воли и ее содержании, например: жесты брокера совершаемые на бирже.

Воля лица может быть выражена и в молчании - в случаях прямо предусмотренных в законе. Например: возможно заключение договора, который предусматривает ежемесячные поставки в определенном законе, если покупатель не сообщит о своем отказе от получения товара в течение какого-либо срока до начала очередного срока (молчание “ДА”).

Виды сделок.

Основное разграничение сделок закреплено в ГК РБ. Наличие у всех сделок общих признаков - совпадение воли и волеизъявления, правомерность действия - не исключает их подразделение на виды:

· в зависимости от числа участвующих сторон сделки бывают односторонними, двусторонними и многосторонними;

· в зависимости от того, соответствует ли обязанности одной стороны в сделке совершить определенные действия, встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или иного блага, сделки делятся на возмездные ил безвозмездные;

· по моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, они делятся на реальные и консенсуальные;

· по степени зависимости действительности сделки от ее основания (цели) они бывают каузальными и абстрактными;

· в силу зависимости юридических последствий совершения сделки от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить, выделяются условные сделки.

Существуют также иные виды сделок.

Иногда в особую группу выделяются доверительные или фидуциарные сделки, которые основаны на особых, лично доверительных отношениях сторон. Подобные сделки редки и в целом не характерны для имущественного оборота.

Условные сделки.

Условной называется сделка, юридические последствия совершения которой ставятся в зависимость от какого-то обстоятельства (события или действия третьего лица), которое может наступить или не наступить в будущем.

Сделки играют в общественной жизни многогранную роль. Поэтому в гражданском праве действует принцип допустимости - действительности любых сделок, не запрещенных законом, т.е. срабатывает принцип свободы сделок. Таким образом мы переходим к третьему вопросу.

Форма сделок.

Формой сделок называется способ, с помощью которого фиксируется волеизъявление, направленное на совершение сделки.

С точки зрения формы различают сделки устные и письменные, а из числа письменных сделок - совершенные в простой или в нотариальной форме.

Данный вопрос я рассмотрю в виде таблицы.

Сделки могут быть совершены - в письменной и в устной форме:

Письменная форма:

простая письменная форма	нотариально удостоверенная письменная форма
заключаются сделки: n государственных, кооперативных и общественных организаций между собой и с гражданами за исключением тех случаев, когда сделки исполняются при ее совершении. n письменная форма предписывается для сделок граждан на сумму свыше доказанной в законе, а для некоторых сделок письменная форма обязательна независимо от суммы и субъектного состава.	Выражается в том, что сделка совершается письменно, путем составления особого документа, удостоверенного нотариально нотариусом. Нотариальная форма сделки должна быть соблюдена как в случаях, предусмотренных в законе, так и при наличии соглашения сторон о нотариальном оформлении сделки, не нуждающейся в том по закону. Например: дарение дома или другой недвижимости.
Письменная форма лучше чем устная: · способствует выявлению подлинного содержания сделки (неисполнимой при самом ее совершении); · приучает участников гражданского оборота к точному выражению своей воли и аккуратному исполнению предусмотренному сделкой условий; · облегчает суду и арбитражу пресечения недобросовестного отношения одной из сторон к выполнению обязанностей, вытекающих из сделки.

Устная форма:

Последствия несоблюдения требуемой законом формы сделок.

Простая письменная форма сделки - если она не соблюдена, она не влечет за собой недействительность сделки. Закон устанавливает более легкие последствия.

В случаях, прямо указанных в законе, несоблюдения простой письменной формы влечет недействительность сделки:

n неустойка,

n договор - залога,

n договор - поручительства и т.д.

Если одна из сторон оспаривает совершение сделки или одно из условий, то стороны лишены права, в случае спора ссылаться на свидетельские показания, они должны приводить иные доказа-тельства, предусмотренные законом.

Иногда стороны пытаются доказать факт совершения сделки, но лишенные возможности использовать свидетельские показания и не имея других средств доказательства (например: расписка - лишается права на защиту своего иска), стороне однозначно будет отказано в иске. Факт исполнения сделки может быть доказан только при объяснении сторон или иных письменных доказательств.

Не соблюдение требований закона при совершении нотариально удостоверенной формы сделок или сделок, нуждающихся в последствии в удостоверении влечет за собой недействительность (завещание, дарение).

Однако в ГК РБ перечислены моменты - исключения, когда сделки признаются действительными, даже если они нотариально не удостоверены.

I. Нотариально не удостоверенная сделка признается действительной, если она не содержит в себе противозаконного.

II. Если одна из сторон в настоящее время уклоняется от нотариального удостоверения сделки.

III . Если такая сделка полностью или хотя бы частично исполнена другой стороной, то в этом случае суд, по иску заинтересованной стороны, может признать такую сделку действительной и предложить сторонам зарегистрировать ее в соответствующих государственных органах.

Условия действительности сделок.

Условия действительности сделки вытекают из ее определения как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Чтобы обладать качеством действительности, сделка не должна противоречить закону и иным правовым актам.

Недействительные сделки и их виды.

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в форме сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те последствия, наступления которых желали субъекты.

Признание сделок недействительными направлено на охрану правопорядка и влечет за собой аннулирование прав и обязанностей, реализация которых привела бы к нарушению закона.

ГК воспроизводит традиционное деление недействительных сделок на оспоримые и ничтожные.

А теперь рассмотрим особенности данных сделок.

Абсолютно - недействительные (ничтожные) - сделка, которая недействительна в силу самого ее несоответствия требованиям закона, т.е. для признания такой сделки недействительной достаточно констатации судом (арбитражным судом) лишь одного факта совершения такого действия. При обнаружении факта совершения абсолютно недействительных (ничтожных) сделок юрисдикционный орган по своей инициативе применяет нормы, влекущие те негативные последствия, которые предусмотрены на случай их совершения.

Относительно - недействительные (оспоримые) - сделка, недействительность которой должна быть констатирована юрисдикционными органами, по иску заинтересованных лиц, т.е. действительность такой сделки поставлена в зависимость от обращения в юрисдикционные органы, контакта прокурора, других заинтересованных лиц и организаций.

Если последние не обращаются в юрисдикционные органы и не требуют признать сделку недействительной - она действует.

Если в суде возникает спор о том, что сделка совершена под влиянием обмана со стороны одного из субъектов, то она может быть признана недействительной не сама по себе, а только при доказанности дефектности (упречности) воли субъекта, считающего себя обманутым.

Виды ничтожных сделок.

Пункт А: К числу ничтожных сделок относятся сделки, несоответствующие требованиям закона:

“Сделка, несоответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушений “.

Пункт Б: К ничтожным сделкам относятся сделки, совершенные с целью заведомо противоречащей интересам государства и об-щества. Таковой может считаться сделка при наличии умысла у одной из обеих сторон. Например: скупка заведомо краденных вещей.

Пункт В: К ничтожным сделкам относятся внеуставные сделки, т.е. сделки, совершенные юридическими лицами, в противоречии с целями деятельности этого юридического лица, указанными в его учредительном договоре, уставе .

Пункт Г: К ничтожным сделкам относятся сделки, совершенные недееспособными лицами .

Пункт Д: К ничтожным сделкам относятся сделки мнимые и притворные.

Мнимые сделки - сделки, совершенные для вида, без намерения создать правовые последствия. Например: продажа имущества, для вида, что бы скрыть имущество от описи.

Признание сделки мнимой означает, что она в положении сторон ничего не изменила.

Притворная сделка - сделка, которую совершают для того, что бы прикрыть другую сделку, которую стороны имели в виду. Например: договор - дарения, который прикрывает договор купли-продажи.

Правовые последствия, наступающие в случае совершения притворной сделки таковы:

Притворную сделку признают не действительной - прикрываемую сделку исходя из того, что стороны хотели заключить, юрисдикционные органы либо признают недействительной, либо дают сторонам совершить ее в порядке, предусмотренном законодательством.

Пункт Е: Ничтожными сделками признаются также те сделки, в которых не соблюдены требуемые законом формы.

Виды оспоримых сделок.

Оспоримые сделки признаются недействительными в том случае, если:

пункт А. Если она совершена ограниченно дееспособным по возрасту (т.е. несовершеннолетним в возрасте от 15 до 18 лет), без согласия родителей, усыновителей, попечителей .

пункт Б. Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителей, лицом ограниченно дееспособным в силу злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами.

пункт В. Сделки, совершенные дееспособным лицом, находив-шимся в момент совершения сделки в таком состоянии, когда он не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

пункт Г. Сделки, совершенные под влиянием заблуждения, имею-щего существенное значение .

Заблуждение - ошибочное представление лица о том или ином обстоятельстве.

Существенное заблуждение - заблуждение, без которого лицо, действуя разумно, добросовестно и со знанием истинного положения дела не совершила бы данную сделку.

Существенное заблуждение чаще всего имеет место в отношении предмета, его свойствах и качествах (принятие копии картины за подлинник).

Заблуждение возникает:

Либо в собственной оплошности лица,

Либо в неумышленных действиях контрагента.

При заблуждении должен отсутствовать умысел у контр-агента. Если имеет место умысел, значит это обман.

пункт Д. Сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а так же сделки, совершенные гражданами под влиянием стечения тяжелых обстоятельств, на крайне не выгодных для себя условиях .

При совершении этих сделок, одна из сторон не может породить тех правовых последствий, которые порождаются этой сделкой. Воля имеет существенные пороки.

Под обманом понимается намеренное введение другого лица в заблуждение. Обман обычно состоит в ложном заявлении, распространении ложных сведений или умолчании о существенных элементах сделки. Для признания факта обмана не требуется, что бы он исходил от другой стороны сделки. К обману может прибегнуть и 3-е лицо по просьбе одной из сторон или с ее ведома. Если одна из сторон и контрагент к обману не причастны, это рассматривается как заблуждение.

Для того, что бы признать сделку недействительной (сделку, заключенную по обману) - не требуется, что бы контрагент или 3-е лицо были привлечены к уголовной ответственности за мошенничество.

Относительно недействительна (оспорима) сделка, совершенная под влиянием насилия.

Основанием признания такой сделки недействительной является то, что воля участника формировалась не свободно.

Насилие - противоправное воздействие на другую сторону сделки, в силу которого она вступает в сделку под страхом причинения ей имущественного или личного вреда самой стороне или близким.

Насилие, имеющее значение для признания сделки недействительной, всегда представляет собой гражданское правонарушение, но не обязательно уголовно наказуемое деяние.

Относительно недействительна (оспорима) сделка, совершенная под влиянием угрозы.

Угроза - психическое насилие, которое характеризуется серьезностью, значительностью и вероятностью ее осуществления. Шуточный характер угрозы не исключается.

От насилия угроза отличается тем, что насилие - это уже осуществленное зло, а угроза - это предупреждение о причинении зла в будущем, т.е. не реализованное насилие.

Основанием для признания сделки недействительной, угроза должна быть реальной, исполнимой.

Относительно недействительна (оспорима) сделка, заключенная в результате злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой. Основанием для признания такой сделки недействительной служит то, что в результате умышленного сговора представителя с другой стороной возникают неблагоприятные последствия для представляемого.

Относительно недействительна (оспорима) сделка, совершенная субъектом вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях.

Основанием для признания недействительности такой сделки служит два взаимосвязанных факта: нахождение субъекта, совершающего сделку, в тяжелых обстоятельствах и крайне невыгодные условия сделки. Под стечением тяжелых обстоятельств следует понимать болезнь близкого человека, отсутствие источников для материального содержания семьи и т.п.

Для признания сделки недействительной, как совершенной в следствие стечения тяжелых обстоятельств, необходимо доказать наличие виновного поведения контрагента, намеренно использующего сделку в своих интересах.

Наличие всех указанных выше условий должно устанавливаться судом или арбитражным судом с учетом конкретных обстоятельств дела.

Законодательством определено, что с целью действительности сделки, доказывания прав и обязанностей сторон, вытекающих из сделки, в случае появления спора между ними, юридическая роль имеет форма сделки.

В связи с данным определены такие формы сделок:

А) Устная

Данные формы определена с целью сделок, которые исполняются при самом их совершении. Момент совершения, выполнения сделки и прекращения обязательства совпадают.

Сделки, исполняемые при их совершении, могут заключаться в устной форме независимо от их суммы и субъектного состава. Исключением являются:

• - если соглашением сторон определено иное
• - если с целью сделки определена письменная нотариальные формы
• - если несоблюдение простой письменной формы введет недействительность сделки.
• Б) Письменная

Письменные формы выражается в составлении документа с соблюдением конкретных требований:

• - общих - с целью всех сделок;
• - дополнительных - определенных законодательством, другими актами либо соглашением сторон с целью конкретных договоров.

Если в силу физического недостатка, болезни, безграмотности гражданин сам не в состоянии подписать сделку, то за него это может сделать другое люди (рукоприкладчик), что должно быть засвидетельствовано нотариусом. Рукоприкладчик не приобретает прав и обязанностей, не несет ответственности за содержание и выполнение сделки.

Письменные формы сделки может быть двух типов:

Нотариально удостоверенная

Данные формы обязательна с целью сделок:

• - указанных в законе
• - предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону с целью данного типа сделки данные формы не требуется.

Не соблюдение данной формы введет к ничтожности сделок.

Простая

Простая письменные формы применяется с целью сделок:

• - юридических лиц между собой
• - юридических лиц с гражданами
• - граждан между собой на сумму более 10-кратного минимального размера заработной платы.
• - в случаях, указанных в законе, не зависимо от суммы сделки:
• - между гражданами, на сумму менее 10-кратного минимального размера оплаты труда;
• - намерение реализовать долю в праве общей собственности;
• - задаток;
• - уступка требования и перевод долга, основанные на сделке, совершенной в письменной форме и др.
• - по соглашению сторон

Несоблюдение простой письменной формы не введет недействительность сделки. Правовое последствие нарушения данной формы сделки - в случае спора стороны лишены права ссылаться на свидетельские показания, в подтверждение факта совершения сделки и ее совершения на конкретных условиях. Могут представляться письменные, вещественные доказательства и заключения экспертов. Из положений законодательства нужно, что несоблюдение простой письменной формы является нарушением закона, являются недействительными и их можно отнести к ничтожным.

В) Конклюдентная

Конклюдентные действия - это поведение лиц, свидетельствующее об их воле совершить сделку. Данные формы применима только к сделкам, которые могут быть совершены устно (покупка через автомат).

Г) Молчание

Данные формы применима к случаям, предусмотренным законодательством либо соглашением сторон.

Из положений действующего законодательства сделки классифицируют на такие типы:

В зависимости от количества сторон:

• - Односторонние - нужно и довольно выражение воли одной стороны (завещание, отказ от права собственности на имущество, доверенность и др.). Создает обязанности только у лица ее совершившего и не создает обязанностей с целью иных лиц. Устремлена только на появление прав у третьих лиц. Односторонняя сделки может создать обязанности у иных лиц только:
• - в силу закона
• - по соглашению сторон.
• - Двусторонние - нужно выражение согласованной воли двух сторон. Называются договорами.
• - Многосторонние - нужно выражение согласованной воли всех сторон сделки. Называются договорами.

В зависимости от момента заключения:

• * Консенсуальные - считаются заключенными с момента достижения соглашения сторонами (купля-продажа жилого дома).
• * Реальные - считаются заключенной с момента передачи вещи (заем, дарение, банковский вклад, перевозка), с целью которых недовольно только соглашения сторон, необходима фактическая передача вещи.

В зависимости от правового основания (цели):

• ? Каузальные - сделки, из содержания которых просматривается цель сторон. Действительность ставится в зависимость от цели, которая должна быть законной и достижимой.
• ? Абстрактные - действительность сделки не зависит от ее цели (основания)

В зависимости от наличия встречной обязанности иной стороны:

• - Возмездные - стороны обязываются к предоставлению друг другу встречного удовлетворения (купля-продажа, страхование, имущественный найм, перевозка и др.)
• - Безвозмездные - имущественному предоставлению одной стороны не отвечает обязанность иной предоставить встречную ценность (дарение, хранение и др.).

В зависимости от наличия обстоятельства, с которым взаимосвязано появление правоотношения:

• - Обычные (без условий)
• - Условные - обязательство, относительно которого неизвестно, наступит ли оно либо нет (вероятность), и с которым стороны (сделки) связывают определение, изменение либо прекращение своих прав и обязанностей.

Два типа условий (условных договоров):

• - С отлагательным условием (отлагательные сделки) - наступление события, обусловленного в сделке, приведет к появлению прав и обязанностей сторон, условие откладывает выполнение сделки до его наступления;
• - С отменительным условием - наступление события прекращает обязанности сторон, сделки прекращается с наступлением условия (аренда квартиры с условным пользованием).

Срочные - сделки, заключаемые на конкретный срок либо на неопределенный срок (известно, что условие (обстоятельство) наступает через конкретный срок).

С целью условных договоров характерны 4 признака:

• 1/ условие относится к будущему, указанное в сделке обстоятельство не имеет места в момент ее совершения;
• 2/ наступление данного обстоятельство вероятно;
• 3/ обстоятельство не должно наступить неминуемо, неизвестно наступит оно либо нет
• 4/ условие является дополнительным элементом сделки.

Данные признаки отличают условия, под которыми совершена сделки, от иных ее условий, составляющих в совокупности содержание сделки (о предмете, сроке, месте выполнения и др.).

В зависимости от формы сделки:

• - Формальные - сделки совершается в форме, определенной законодательством.
• - Неформальные - сделки, совершение которых допускается в любой форме.

Форма сделки может быть:

• - Устная
• - Письменная
• - Конклюдентные (сделки)-- действия лица, выражающие его волю установить правоотношение, но не в форме устного либо письменного волеизъявления, а поведением, по которому можно сделать заключение о таком намерении (компостирование талона в транспорте).
• - Молчание (продление договоров аренды)

В зависимости от правового итоги:

• - действительные (порождают желаемый сторонами правовой итог);
• - недействительные (не порождают желаемый сторонами правовой итог, а при конкретных условиях влекут наступление с целью сторон неблагоприятных итогов):

a) по порядку признания:

• - ничтожные
• - оспоримые

b) по характеру нарушения (нарушенному условию):

• - с пороками содержания;
• - с пороками субъективного состава;
• - с пороками воли;
• - с пороками

Фидуциарные - сделки, характеризующиеся доверительными отношениями сторон (договор поручения). Фидуция -- в римском праве тип залога, по которому продукцию передавался лицу на условии, что, после того как требования получателя продукции будут удовлетворены, он возвратит товар.

В зависимости от наступления правовых итогов:

• - посмертные (завещание)
• - пожизненные

Согласно статье 153 ГК РФ, сделки - это действия граждан и юри­дических лиц, направленные на установление, изменение или прекра­щение гражданских прав и обязанностей.

Вопрос о лицензировании отдельных видов деятельности в сфере обращения лекарст­венных средств рассматривается в разделе 7.2.

По своему составу сделка представляет собой единство четырех эле­ментов: субъектов - лиц, участвующих в сделке; субъективной сторо­ны - единства воли и волеизъявления; формы и содержания.

Субъектами сделки являются любые субъекты гражданского права (физические, юридические лица, государство и муниципальные обра­зования), обладающие гражданско-правовой дееспособностью. Поми­мо этого для совершения сделки необходимо также наличие у субъекта желания ее совершить (так называемой внутренней воли), а также дове­дение его до сведения других лиц (волеизъявление). Воля и волеизъяв­ление составляют субъективную сторону сделки, то есть психическое отношение лица к ней. Элементом субъективной стороны сделки явля­ется мотив, то есть побудительная причина, цель, ради достижения ко­торой лицо вступает в сделку.

Одним из условий действительности сделки является облечение во­ли субъектов, совершающих ее, в требуемую законом форму. Форма может быть устной или письменной.

Устно могут совершаться любые сделки, если:

♦ законом или соглашением сторон для них не установлена письмен­ная форма;

♦ они исполняются при самом их совершении (исключение составля­ют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет их не­действительность);

♦ сделки, совершающиеся во исполнение письменного договора, если имеется соглашение сторон об устной форме исполнения.

Все остальные сделки совершаются в письменной форме, которая бывает простой, нотариальной и с последующей государственной реги­страцией.

Простая письменная форма представляет собой выражение воли участников сделки путем составления документа, отражающего ее со­держание и подписанного совершающими ее лицами. Договоры могут совершаться не только посредством составления единого документа, но и путем обмена документами через почтовую, телеграфную, элек­тронную или иную связь, позволяющую достоверно установить, что до­кумент исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

В простой письменной форме совершаются следующие сделки:

♦ сделки юридических лиц между собой и с гражданами, если они не требуют нотариального удостоверения или в соответствии со стать­ей 159 ГК РФ не могут совершаться в устной форме;

♦ сделки граждан между собой на сумму более 10 МРОТ;

♦ сделки между гражданами, письменная форма совершения которых прямо предусмотрена законом (например, соглашение о неустойке, залоге, поручительстве и других способах обеспечения исполнения обязательств, предварительный договор и др.).

Нотариальная форма требуется для совершения сделок, прямо пре­дусмотренных законом, а также соглашением сторон, даже если по за­кону для сделок данного вида эта форма и не требуется (ст. 163 ГК РФ). Нотариальная форма отличается от простой письменной тем, что спе­циально уполномоченное должностное лицо - нотариус - ставит на документе удостоверительную надпись. В случаях, предусмотренных законом, надписи вправе ставить и иные должностные лица (например, капитаны судов загранплаваний, командиры воинских частей, главные врачи лечебных учреждений, консулы и др.).

Наряду с рассмотренными формами совершения сделок, законом введена дополнительная стадия для отдельных видов сделок - госу­дарственная регистрация, которая предполагает внесение данных в еди­ный государственный реестр, что позволяет иметь полную и достовер­ную информацию о собственнике недвижимости, обременениях и т. д. Если законом предусмотрено, что сделка подлежит государственной регистрации, то до момента государственной регистрации она не счита­ется облеченной в требуемую законом форму, а следовательно, и совер­шенной. Обязательность государственной регистрации предусмотрена ГК РФ для сделок с землей и другим недвижимым имуществом. Поря­док государственной регистрации сделок установлен Федеральным за­коном «О государственной регистрации прав на недвижимое имущест­во и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ.

В правоведении существует разработанная классифи­кация гражданско-правовых сделок.

В зависимости от числа участвующих в сделке сторон выделяют:

♦ односторонние сделки - сделки, для совершения которых необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (например, состав­ление завещания);

♦ двух- и многосторонние сделки (договоры) - сделки, для совершения которых требуется согласование воли двух или более лиц.

По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, раз­личают:

♦ консенсуалъные сделки (от лат. consensus - соглашение) - сделки, для совершения которых достаточно соглашения (например, дого­вор купли-продажи считается совершенным в момент достижения соглашения между продавцом и покупателем; передача веши, упла­та денег и иные действия совершаются уже во исполнение заклю­ченной сделки);

♦ реальные сделки - сделки, совершаемые только при условии пере­дачи вещи, являющейся предметом договора, одним участником другому (например, дарение, заем, хранение); до момента передачи вещи права и обязанности по реальной сделке не возникают.

По значению основания сделки для ее действительности различают:

♦ каузальные сделки (от лат. causa - причина), которые признаются недействительными, если совершены с соблюдением всех необхо­димых условий, но у них отсутствует основание;

♦ абстрактные сделки, для которых основание является юридически безразличным (например, вексель, банковская гарантия).

В зависимости от определенности в сделке момента начала и пре­кращения ее действия выделяют:

♦ бессрочные сделки, в которых не определен ни момент начала, ни мо­мент прекращения ее действия; такая сделка вступает в силу немед­ленно;

♦ срочные сделки, в которых определен либо момент начала, либо мо­мент прекращения их действия, либо оба указанных момента;

♦ условные сделки, являющиеся разновидностью срочных, в которых возникновение прав и обязанностей приурочено к событию, наступ­ление которого невозможно точно спрогнозировать (например, до­говор страхования).

Выделяют также отдельный вид фидуциарных сделок (от лат. fiducia - доверие), которые связаны с наличием лично-доверительных от­ношений между сторонами (например, договор поручения, комиссии, передачи имущества в доверительное управление). Особенность данного вида сделок состоит в том, что изменение характера взаимоотно­шений сторон, утрата доверия между ними может служить основанием к прекращению отношений в одностороннем порядке.