В 2017 году появилась возможность регистрировать и оформлять собственность через МФЦ. Получить такую услугу может физическое или юридическое лицо. Оформлять документы через многофункциональный центр намного удобнее, чем через другие учреждения.

Какие документы необходимы для оформления права собственности в МФЦ?

Перед посещением МФЦ необходимо собрать полный пакет документов для регистрации и оформления недвижимости. Документы должны соответствовать законодательным актам, к которым относится: квартиры, земельные участки, дачи и т.д.

Для регистрации и оформления недвижимости необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность. Например, паспорт гражданина РФ, паспорт гражданина другой страны с нотариально заверенным переводом на русский язык или свидетельство о рождении (для несовершеннолетних детей). Оформить недвижимость по военному билету или по документу беженца невозможно.
2. Заявление на оформление собственности. Заполнить заявление можно заранее, скачав его с официального сайта или же заполнить его в центре при помощи сотрудника.
3. Документ, который устанавливает права. Например, договор купли-продажи, ДКП, акт о прохождении приватизации, земельные акты, договор долевого строительства, кадастровый паспорт и т.д.

Предварительно нужно оплатить государственную пошлину. Не во всех МФЦ необходимо предъявлять квитанцию об оплате. Практически во всех многофункциональных центрах есть современная внутренняя сеть, через которую сотрудник может посмотреть оплату пошлины по имени клиента или адресу недвижимости. Оплатить государственную пошлину можно в банке или в терминале центра.

Если заявитель не может посетить центр, то его может заменить представитель, который имеет доверенность на право действий от его имени. Если участник сделки не может самостоятельно заполнить заявление, то можно воспользоваться помощью рукоприкладчика.

Стоимость регистрации права собственности в МФЦ?

Для того чтобы подать заявление на оформление собственности через МФЦ необходимо заплатить госпошлину. Для разных категорий формируется отдельная стоимость. Рассмотрим самые популярные варианты:

1. Земельный участок около жилого дома (долевая) составляет 100 рублей. Земля для дальнейшего строительства – 350 рублей. Земля для сельхозугодий составляет 50 рублей.
2. Гаражное помещение — 500 рублей.
3. Квартира, дача, дом, поместье, усадьба – 2000 рублей.
4. Офис или склад – 2000 рублей.
5. Повторная выдача выписки ЕГРН составляет 350 рублей.

Если собственность оформляется по наследству, то необходимо оплатить дополнительно 0,3% от суммы. Такая сумма не может превысить 100000 рублей для близких родственников. Для третьих лиц 0,6 от кадастровой стоимости недвижимости, но не более 1 млн.руб.

Для юридических лиц и организаций:

1. Квартира, дача, усадьба, поместье, усадьба составляет 22000 рублей.
2. Промышленное или нежилое помещение – 22000 рублей.
3. Земля — 15000 рублей.
4. Повторная выдача ЕГРН – 1000 рублей.

Какую недвижимость можно зарегистрировать в МФЦ?

Через многофункциональные центры можно оформить разную недвижимость. Вот несколько вариантов, которые можно зарегистрировать через МФЦ:

1. Дом или его части.
2. Квартира или комната.
3. Гараж
4. Дачи по амнистии.
5. Промышленное или нежилое помещение.
6. Земельный участок.

Если какой-то многофункциональный центр не предоставляет такую услугу, то можно обратиться в соответствующее учреждение.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

После того как весь перечень документов собран можно обратиться в ближайший МФЦ. Для этого нужно предварительно записаться на прием и явиться в назначенное время. Если вы этого не сделали, то можно воспользоваться талоном электронной очереди.
Далее заполните заявление при помощи сотрудника или подготовьте его заранее. Предварительно оплатите государственную пошлину или воспользуйтесь терминалом для оплаты.
После подачи документов сотрудник их проверит и выдаст вам расписку с номером, по которому можно отслеживать готовность документов.

Срок оформления права собственности в МФЦ

Многофункциональный центр не регистрирует самостоятельно недвижимость. Все документы отправляются в Росреестр, где регистрируется прекращение права собственности прежнего владельца. После этого документы отправляются обратно в МФЦ. Срок оформления недвижимости обычно не превышает 10 дней. В среднем срок составляет 5 дней. На расписке, которую выдаст сотрудник, указывается примерная дата готовности документов. Проверить статус заявления можно по специальному номеру, который указан в расписке.

Как зарегистрировать недвижимость, которая получена по наследству?

Принцип регистрации недвижимости полученной по наследству немного отличается от обычной. Рассмотрим, какие виды наследства есть на данный момент:

1. По законодательному действующему приказу.
2. По заранее написанному завещанию.

В первом и втором случае, где базовый документ будет подтверждать ваши права, то есть свидетельство права на наследство, которое оформлено у нотариуса.

Чтобы получить такой документ нужно обратиться в нотариальную контору не позже, чем полгода после кончины наследодателя. После вашего обращения нотариус изучит все нюансы и когда проверит информацию о других наследниках, сможет оформить свидетельство. Но оно может быть оформлено не раньше, чем через 6 месяцев после кончины.

Оформление недвижимости через МФЦ намного удобнее и быстрее, чем через другие организации, так как на прием можно записаться предварительно через интернет.

После переезда в первую очередь необходимо зарегистрироваться по месту жительства. После регистрации вы сможете свободно пользоваться недвижимостью и получать государственные услуги без каких-либо ограничений. Прописаться в квартире или доме можно через разные учреждения, но наиболее удобным являются многофункциональные центры .

Какие документы необходимы для прописки через МФЦ?

После продажи недвижимости или смены места жительства необходимо выписаться из предыдущего жилья и прописаться в новом. Для того чтобы воспользоваться такими услугами нужно представить полный пакет документов:

1. Документ, удостоверяющий личность.
2. Если квартира является муниципальной, то понадобится согласие остальных жильцов.
3. Документы, которые подтверждают право на жилплощадь.
4. Согласие собственника квартиры на прописку.
5. Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Если вы не предоставите весь перечень документов, то центр самостоятельно запросит их, а соответственно на это потребуется дополнительное время.

Сотрудник МФЦ проверит все документы и выдаст вам расписку, в которой будет указана примерная дата готовности документов.

Если вы хотите выписаться из квартиры дистанционно, то потребуется предоставить 2 паспорта (того, кто представляет ваши интересы по доверенности и паспорт, того кто выписывается).

Какие есть нюансы при оформлении прописки через МФЦ?

При прописке в квартиру через МФЦ есть некоторые особенности:

• При прописке того, кто не является собственником жилья, нужно согласие владельца недвижимости;
• Прописать новорожденного можно только в ту квартиру, где прописан хотя бы 1 из родителей;
• При регистрации ребенка младше 14 лет заявителем может быть родитель или законный представитель. В таком случае ребенок получит регистрационный бланк. Подписать заявление может только родитель;
• Если вы хотите выписаться из квартиры дистанционно и по доверенности, то доверенное лицо должно везде предоставить оригиналы паспортов. Выписать человека без согласия можно только после решения суда. Но есть некоторые ситуации, в которых могут быть исключения: при предоставлении свидетельства о смерти, гражданина, который отбывает наказание в местах лишения свободы;
• Сотрудники многофункциональных центров не могут требовать с граждан, которые хотят зарегистрироваться или выписаться с квартиры, военный билет.

Не нужно приносить оригиналы документов на жилплощадь, но рекомендуется предоставить копии, чтобы не возникло вопросов от Росреестра.

Оформление прописки через МФЦ

Для того чтобы прописаться в новом месте не нужно заранее выписываться со старого адреса. Автоматически будет осуществлена выписка и прописка по новому адресу.

Для того чтобы оформить прописку через нужно выполнить следующие действия:

1. Собрать все необходимые документы.
2. Посмотреть адреса и режим работы ближайших центров. На официальном сайте МФЦ можно узнать такую информацию. А также можно предварительно записаться на прием по телефону горячей линии или на сайте. Но это вовсе не обязательно. Можно прийти в МФЦ в любое время и получить талон электронной очереди. В терминале необходимо выбрать услугу: «Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в части приема и выдачи документов о регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации)».
3. После вызова подойти к сотруднику МФЦ и представить все документы.
4. В указанную дату нужно прийти в МФЦ и получить документ с новой отметкой о прописке. Если заявитель не имеет паспорт, то ему выдадут свидетельство о регистрации.

Для того чтобы оформить временную регистрацию нужно воспользоваться другой формой для заполнения заявления.

В МФЦ выписаться и прописаться в новую квартиру можно в течение 4-8 дней.

Как прописать ребенка в квартиру через МФЦ?

Через многофункциональный центр может прописаться не только взрослый, но и ребенок. Обычно регистрация детей происходит в течение первого месяца рождения или в течение 7 дней после выдачи свидетельства о рождении.

Для того чтобы прописать ребенка через многофункциональный центр, необходимо подготовить следующий пакет документов:

1. Заявление на оформление прописки ребенка.
2. Свидетельство о рождении.
3. Паспорт обоих родителей.
4. Свидетельство о заключении брака (при наличии).
5. Документы об установлении отцовства или усыновления.

Помимо оригиналов документов необходимо подготовить ксерокопии.
Зарегистрировать ребенка можно только по месту жительства родителей. Прописать ребенка нельзя по месту жительства бабушек, дедушек или других родственников. Зарегистрировать ребенка можно без согласия собственника жилья или других членов семьи.

В том случае, когда родители прописаны по разным адресам, то ребенок может быть зарегистрирован у матери без согласия отца. Если ребенок регистрируется по месту жительства отца, то мать должна написать свое согласие и заверить его у нотариуса.

На общих основаниях происходит прописка детей старше 14 лет по месту жительства.

Сроки и стоимость оформления прописки через МФЦ

В многофункциональном центре не взимается госпошлина за предоставление такой услуги. Но это касается лишь граждан Российской Федерации. Граждане других стран обязаны заплатить пошлину. Сумма госпошлины составляет 350 рублей.

После подачи документов в течение 7 рабочих дней будет осуществлена регистрация в квартире и выдача документов. Если вы не предоставили листок убытия, то время оформления прописки может увеличиться.

Проводится в специальной налоговой инспекции, которой подведомственен адрес прописки физического лица. Часто такая инспекция - одна на область или крупный город. Чтобы разгрузить сотрудников ИФНС и сократить время ожидания заявителей в очередях, законом предусмотрена регистрация ИП через МФЦ.

Полномочия МФЦ

МФЦ или центры «Мои документы» оказывают государственные услуги в режиме одного окна. Сами многофункциональные центры не занимаются регистрационными процедурами, а принимают документы у заявителей и передают их в уполномоченные органы.

В перечень услуг центров входит приём документов на регистрацию сделок с недвижимостью, оформление паспортов, прописки, записей ЗАГС, назначение пособий и субсидий, открытие бизнеса и др.

Как таковая, регистрация ИП в МФЦ не происходит, но чтобы не ехать в единственную регистрирующую налоговую инспекцию, документы можно сдать в центр. Например, заявление Р21001 у москвичей принимает только 46-ая ИФНС, поэтому удобнее обратиться в один из 127 столичных центров «Мои документы».

При этом надо учитывать, что не все центры заключили с Федеральной налоговой службой соответствующее соглашение, поэтому в приёме документов вам могут отказать. Но в любом случае, центров для подачи документов на регистрацию бизнеса больше, чем специализированных налоговых инспекций. Надо только предварительно ознакомиться с перечнем услуг нескольких МФЦ в вашем регионе и выбрать подходящее отделение.

Получить результат госуслуги, т.е лист записи ЕГРИП (с 2017 года выдаётся вместо свидетельства о регистрации ИП), можно в том же центре, куда вы сдавали документы.

Особенности регистрации ИП в МФЦ

Многофункциональный центр - только посредник между заявителем и налоговой инспекцией, поэтому в этом варианте регистрации есть свои особенности.

1. Регистрация ИП в МФЦ займет больше времени - до семи рабочих дней вместо трёх. Дополнительные дни требуются для передачи вашего заявления в регистрирующую инспекцию и направления готовых документов обратно в центр.
2. Форму Р21001 в центр можно подать только лично или через доверенное лицо. Почтовые отправления для регистрации ИП на адрес МФЦ направлять не надо. Если вы выбрали вариант отправки почтой, то сразу указывайте на конверте адрес налоговой инспекции.
3. Работники центров не всегда компетентны в вопросах заполнения регистрационных форм, поэтому просто принимают заявление Р21001 без его проверки. Для сравнения - сотрудники ИФНС могут сразу указать заявителю на ошибку в форме и предложить её исправить.
4. График работы большинства многофункциональных центров удобнее, чем в ИФНС: с 8 до 20 часов в будни и суббота до обеда.
5. Квитанция для оплаты госпошлины должна оформляться на реквизиты многофункционального центра, а не налоговой инспекции.
6. Дополнительной оплаты за приём заявления на регистрацию индивидуального предпринимателя МФЦ не взимают, но у них есть и платные услуги.
7. Если у вас есть квалифицированная электронная подпись или вы прошли предварительную регистрацию на сайте gosuslugi.ru, то можете сами выбрать день и время для похода в МФЦ.

Единого официального сайта центров «Мои документы» нет, но порталы региональных филиалов можно найти через любой поисковик. Вот так, к примеру, выглядит форма записи в офисы МФЦ по Воронежу и области.

Количество заявок на предварительную запись в центр не превышает 20% от общего количества талонов по каждой услуге, поэтому не всегда возможно записаться накануне визита. Авторизованному пользователю надо указать свое полное имя, выбрать услугу госрегистрации ИП и юридических лиц, день и время обращения из предложенных вариантов и свои контактные данные.

После отправки заявки вы получите пин-код, который надо будет ввести в терминал в офисе МФЦ. По выданному талону вы сразу будете направлены к первому освободившемуся сотруднику, но допускается отклонение от указанного времени на 15 минут.

Документы для регистрации ИП в МФЦ

Выше мы уже говорили, что как таковая, регистрация в МФЦ не осуществляется, сотрудник просто примет у вас документы и направит их в налоговую инспекцию. Соответственно, и пакет документов для регистрации индивидуального предпринимателя будет точно такой же, как и при подаче в ИФНС.

1. Заполненное заявление на регистрацию индивидуального предпринимателя . При личном визите в центр заверять заявление у нотариуса не требуется, вашу подпись под заявлением удостоверит работник МФЦ.
2. Обычная копия паспорта и сам паспорт в оригинале.
3. за регистрацию ИП (800 рублей).

Не забудьте, что в квитанции должны быть указаны реквизиты самого многофункционального центра, а не регистрирующей налоговой инспекции. Подготовить квитанцию удобно через специальный сервис ФНС.

Приняв от заявителя эти документы, сотрудник центра выдает расписку в их получении. Отказать в принятии заявления Р21001 МФЦ не может, о чем говорится в регламенте оказания услуги (письмо ФНС России от 20.02.2014 N СА-4-14/3111). Решение об отказе в государственной регистрации индивидуального предпринимателя может вынести только налоговая служба.

Уведомления о переходе на льготный систему налогообложения (УСН, ПСН, ЕНВД) центры не принимают, т.к. это не относится к оказанию услуги по регистрации предпринимателя. Для этого надо будет обращаться в налоговую инспекцию, куда ИП поставят на учет.

Чем еще полезны многофункциональные центры для бизнеса

МФЦ принимают не только заявление на первичную регистрацию ИП, но и форму Р24001, которую предприниматели подают при изменении кодов ОКВЭД. Юридические лица тоже могут воспользоваться услугами центров при создании компании, а также внесении изменений в устав и ЕГРЮЛ по форме Р13001 и Р14001.

Принцип этих регистрационных процедур тот же самый - заявления подаются в МФЦ, направляются в налоговый орган, а потом заявителю выдают лист записи ЕГРЮЛ. Правда, в отличие от физических лиц, проходящих регистрацию в качестве ИП, учредителям ООО придётся заверять форму Р11001 у нотариуса, даже если они будут подавать её лично.

Можно ли закрыть ИП через МФЦ? Да, можно. Такая возможность предусмотрена регламентом оказания госуслуг. Для снятия с налогового учёта предприниматель должен подать заявление по и квитанцию об уплате госпошлины на 160 рублей. Но закрывать ИП всё-таки лучше в самой инспекции или же обращаться в МФЦ стоит, когда вы уже провели с налоговиками сверку задолженностей по налогам, сборам и взносам.

Кроме таких государственных услуг, за которые не взимается дополнительная плата, центры предлагают для бизнеса и платные услуги. Например, заполнение уведомления о переходе на льготный режим стоит 350-500 рублей, а разработка индивидуального устава для ООО - 1000 рублей. Некоторые МФЦ оказывают также помощь в получении лицензии, изготовлении печати, подготовке уведомления о начале предпринимательской деятельности, отчётности за работников и др.

Получение паспорта - процедура довольно простая. Она осложняется, если необходимо оформить загранпаспорт. В данном случае приходится долго сидеть в очереди, собирать довольно большой список документов и ждать одобрения операции государством. К счастью, сегодня оформление заграничного паспорта является не самой сложной процедурой. Воплотить задумку в жизнь можно буквально за несколько часов. Далее будет рассказано о том, через МФЦ. Можно ли вообще это сделать через многофункциональные центры? Как долго оформляется упомянутая бумага? Ответы на все эти вопросы будут обнаружены ниже. В действительности получить загранпаспорт сможет даже гражданин, который не слишком хорошо разбирается в бумажной волоките РФ.

Есть ли шанс

Многофункциональные центры - это специальные организации, созданные для обслуживания населения. Они оказывают государственные и муниципальные услуги.

Да. Не так давно в России МФЦ предоставили право на выдачу заграничных паспортов. Поэтому сюда можно обратиться для реализации поставленной задачи.

Способы получения

А где вообще разрешено заказывать в России? На сегодняшний день данную услугу предлагают:

• в ФМС;
• в МФЦ;
• на портале "Госуслуги";
• через посредников.

Последний вариант развития событий встречается на практике крайне редко. Зачастую оформление документов проводится самостоятельно. Этот прием помогает сэкономить деньги, но он требует значительных временных затрат.

Преимущества обращения в МФЦ

Оформление загранпаспорта через МФЦ имеет ряд преимуществ. Каких именно? Почему население активно пользуется услугами изучаемой организации?

Дело все в том, что при обращении в МФЦ граждане могут заметить следующие плюсы:

• удобный ;
• оплата услуг по минимальным расценкам;
• возможность оформления сразу нескольких документов в одном месте;
• скорость обслуживания;
• комфорт;
• возможность бесплатно сделать копии документов.

Подобные преимущества есть во всех МФЦ РФ. Поэтому стоит задуматься над тем, как оформить загранпаспорт нового образца. Через МФЦ данная услуга будет получена намного быстрее, чем путем обращения в ФМС.

Пошаговая инструкция

Какие действия предшествуют реализации поставленной задачи? На самом деле оформить любой документ через многофункциональный центр не составляет труда!

Как получить загранпаспорт в Для этого потребуется:

1. Занять очередь в соответствующей организации. Можно записаться в МФЦ через интернет.
2. Собрать определенный пакет документов. О нем будет рассказано позже.
3. Написать заявление на выдачу паспорта заграничного типа нового образца.
4. Подать заявление с подготовленными документами в МФЦ.
5. Дождаться готовности бумаги и забрать ее.

Вот и все. В целом процесс ничем не отличается от оформления любого другого документа. Но при этом все действия будут проходить с комфортом и без лишних проблем.

Новый-старый

Понятно, как получить загранпаспорт в Москве через МФЦ. Многие граждане интересуются, можно ли оформить заграничный паспорт нового образца путем обращения в многофункциональные центры.

На сегодняшний день многие МФЦ предлагают подобную услугу, но далеко не везде. В основном в регионах предлагают заграничные паспорта старого образца. В столице РФ без проблем выдают документ нового образца.

Куда обращаться

Но и это еще не все! Многие задумываются, как получить загранпаспорт в Москве через МФЦ. Первая проблема, которая встает перед населением, - куда именно обращаться за услугой. Какие многофункциональные центры позволяют воплотить задумку в жизнь?

Разрешается оформлять заграничные паспорта в любых МФЦ. Разница будет заключаться только в длительности выдачи документа. Именно поэтому рекомендуется обращаться в МФЦ по прописке, а не по месту проживания.

Срок изготовления

Как оформить загранпаспорт нового образца через МФЦ? Для этого необходимо обратиться в соответствующую организацию со специальным оборудованием. В остальном порядок действий будет точно таким же, как было предложено вниманию ранее.

Сколько изготавливаются заграничные паспорта? Если гражданин обращается в МФЦ по прописке, то ждать готовности документа придется всего 1 месяц. В противном случае нужно набраться терпения. Загранпаспорт будет изготавливаться около 4 месяцев. Иногда быстрее - все зависит от нагрузки на соответствующий орган.

Но иногда бывают исключения. При определенных обстоятельствах заграничные паспорта могут быть оформлены всего за 3 дня. К таким случаям относят:

• необходимость лечения за границей;
• прохождение лечения за пределами РФ тяжелобольного родственника.

При подобных обстоятельствах придется предъявить доказательства необходимости быстрого оформления документа. На практике подобные случаи встречаются крайне редко, но исключать их не стоит.

Документы

Как получить загранпаспорт в Москве через МФЦ? Необходимо придерживаться ранее предложенной вниманию инструкции. Тем не менее у граждан возникают вопросы относительно подготовки документов. Какие бумаги могут пригодиться для оформления документа?

Их не очень много. Оформление загранпаспорта через МФЦ произойдет после представления следующих бумаг:

• удостоверение личности (паспорт);
• анкета-заявка;
• госпошлины (2 000 рублей);
• заграничный паспорт (действующий или просроченный, при наличии);
• фотографии (3 штуки, размера 3,5 на 4,5 миллиметра).

Если фотографии к моменту подачи заявления (оно заполняется на месте) не сделаны, не стоит огорчаться. Многие МФЦ позволяют делать фото на документы прямо в своих отделениях во время обработки запроса.

Для детей

Оформить загранпаспорт нового образца через МФЦ (или старого) можно не только взрослым, но и детям. В таком случае список необходимых документов немного изменится.

Нужно оформить загранпаспорт в МФЦ? Получение соответствующего документа состоится после того, как в организацию принесут:

• заявление от законных представителей ребенка;
• паспорт одного из родителей;
• свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
• вкладыш, указывающий на гражданство (если ребенок рожден до июля 2002 года);
• паспорт ребенка (если ему исполнилось 14 лет);
• фотографии (3 штуки);
• старый заграничный паспорт (при наличии);
• чеки, указывающие на оплату госпошлины.

Важно: за детей, не достигших 14 лет, нужно платить государственную пошлину в меньших размерах. Она составляет 1 000 рублей.

Кому могут отказать

Понятно, как получить загранпаспорт в Москве через МФЦ. Далеко не всем выдают данный документ. Иногда бывают исключения.

Кому могут отказать в выдаче заграничного паспорта? Среди них выделяют:

• людей с судимостями;
• служащим ФСБ;
• людям, обладающим секретной информацией;
• гражданам, находящимся под следствием или в качестве подозреваемого;
• детям без одобрения родителей;
• тем, кто предоставил неверные сведения о себе;
• призывникам и лицам, проходящим службу;
• гражданам, которые уклоняются от выполнения обязательств, вынесенных судом.

Как правило, законопослушный гражданин может не беспокоиться. Ему не откажут в оформлении заграничного паспорта.

МФЦ в Москве

Как получить загранпаспорт в Москве через МФЦ? Граждане должны придерживаться предложенной инструкции. Куда конкретно приходить для оформления документа?

Сегодня в Москве насчитывается более 170 многофункциональных центров. Заграничные паспорта можно оформить в любых отделениях МФЦ. Например, по следующим адресам:

• Вознесенский переулок, дом 22;
• бульвар Смоленский, дом 24, строение 1;
• бульвар Энтузиастов, 2
• улица Бориса Галушкина, дом 19, корпус 3.

Паспорт РФ

А как получить паспорт РФ через МФЦ? Порядок действий будет точно таким же, как было сказано ранее. Разница заключается только в том, что список документов для гражданского паспорта поменяется. Также придется учесть, что первичное оформление бумаги должно происходить в МФД или ФМС.

Для получения гражданского паспорта через МФЦ придется принести:

• старый паспорт;
• заявление;
• листок убытия;
• лист прибытия;
• выписку из домовой книги;
• справки о прописке;
• свидетельство о рождении (желательно);
• свидетельство о браке/разводе (при наличии).

На самом деле все намного проще, чем кажется. Понятно, как происходит оформление загранпаспорта нового образца через МФЦ. Аналогичным образом будет изготавливаться любая бумага, необходимая гражданам.

Покупатель жилья в новостройке имеет возможность выбрать, в каком многофункциональном центре он будет оформлять его в собственность. Для этого ему нужно собрать пакет документов, написать заявление и передать бумаги сотруднику МФЦ. И если регистраторам будет не к чему придраться, то через 5-9 рабочих дней он станет собственником приобретенной квартиры.

Сеть многофункциональных центров в Российской Федерации развивается с 2010 года. Эти учреждения являются посредниками между получателями услуг (гражданами) и государственными структурами, оказывая помощь в приеме документов. В частности, подобные центры являются реальной альтернативой органам Росреестра.

Для более удобного взаимодействия граждан и чиновников в России открылись тысячи многофункциональных центров, скрывающихся за вывеской «Мои документы». Теперь не нужно обращаться непосредственно в государственные инстанции, наделенные определенными полномочиями, до которых подчас очень неудобно добираться. Вместо этого можно прийти в ближайший центр и провести там оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ.

Выбор МФЦ

Многофункциональные центры открыты практически во всех населенных пунктах. Государственные организации на официальных сайтах выкладывают контактную и адресную информацию, через какие МФЦ граждане могут обратиться за их услугами.

На электронном ресурсе Росреестра данные сведения тоже есть. Чтобы их обнаружить, следует зайти на сайт ведомства, зарегистрироваться и воспользоваться сервисом «Поиск по офисам и приемным». Здесь есть возможность:

• выбрать необходимую услугу;
• указать свое место проживания (по субъекту РФ);
• уточнить район;
• получить информацию о местных МФЦ, занимающихся данным вопросом;
• при необходимости записаться на прием в наиболее удобный офис.

Определившись с местом обращения, покупатель жилья в новостройке должен подготовить документы, необходимые для регистрации права собственности на приобретенную квартиру, и к назначенному времени подъехать в многофункциональный центр.

Обращаем внимание! Гражданин не сможет зарегистрировать право собственности на новостройки в МФЦ, если квартира располагается в ином кадастровом округе. В этом случае ему придется обращаться только в Росреестр.

Функционирование многофункциональных центров

МФЦ не регистрируют право собственности на новое жилье, а выполняют между покупателем жилья и регистрирующим органом. Ведением реестра прав на недвижимость занимаются исключительно органы Росреестра. Через центр гражданин может лишь подать документы на регистрацию, после чего они будут переданы в уполномоченное ведомство. После прохождения необходимых бюрократических процедур (о них будет рассказано ниже) и проверки всех представленных бумаг сведения о собственнике-заявителе вносятся в Единый государственный реестр, о чем делается пометка на договоре. Затем он возвращается в многофункциональный центр и отдается владельцу недвижимости вместе с другими документами.

Через МФЦ граждане могут обратиться за следующими услугами, оказываемыми Росреестром:

• постановка недвижимого объекта на государственный учет;
• госрегистрация прав на недвижимое имущество (в том числе, права собственности на квартиру в новостройке или долю в ней).

Условия для регистрации права собственности в новостройке

Оформление квартиры в новостройке через МФЦ возможно при соблюдении нескольких условий:

1. Строительство объекта завершено – дом введен в эксплуатацию. Застройщик должен получить соответствующее разрешение от комитета (департамента) архитектуры и градостроительства, функционирующего при местной администрации.
2. Жилой дом-новостройка уже поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен почтовый адрес.
3. Застройщиком и покупателем квартиры подписан передаточный акт (то есть акт приема-передачи жилого помещения будущему собственнику). Сам этот документ регистрации не подлежит, однако и право собственности на квартиру в новом доме без него не зарегистрируют.
4. Имеется технический паспорт на построенный дом (выдается органами БТИ).
5. Составлен протокол о распределении жилой и коммерческой недвижимости в возведенном здании.
6. Приобретателем квартиры подготовлен необходимый комплект документов для передачи в Росреестр.

Документы для оформления новостройки в собственность

Чтобы получить статус собственника квартиры в новостройке, следует заполнить и подписать заявление с соответствующей просьбой. Форма содержится в Приказе Минэкономразвития № 920 от 08.12.2015 г.

Форма актуальна на декабрь 2017 года.

В законе о госрегистрации недвижимости (218-ФЗ) и иных подзаконных актах представлен список необходимых документов, прикладываемых к заявлению. Перечень их таков:

• российские паспорта всех предполагаемых собственников новостройки;
• «детские» свидетельства (если среди собственников будут лица младше 14 лет);
• договор о долевом участии, заключенный со строительной компанией (2 экземпляра);
• акт с подтверждением приема-передачи новой квартиры (нужно сделать 2 экземпляра – один из них заявителю потом вернут);
• документы, подтверждающие исполнение покупателем финансовых обязательств перед застройщиком;
• план жилого помещения и его кадастровый паспорт (не указаны как обязательные документы, но эксперты рекомендуют их предоставить, чтобы гарантированно избежать проблем);
• квитанция о перечислении госпошлины за услугу;
• доверенность и паспорт уполномоченного лица, если покупатель жилья действует через представителя;
• копия разрешения на ввод жилого здания в эксплуатацию – берется у застройщика (тоже необязательный документ, но иногда регистраторы и работники МФЦ его требуют от заявителя).

Обратите внимание! Для приема заявления гражданина обязательно только предоставление паспорта, подтверждающего его личность. При отсутствии иных бумаг заявление принимается, а его подателю выдается письменное уведомление с перечнем недостающих документов. Если не была уплачена государственная пошлина, в уведомлении указываются реквизиты счета, куда ее следует перечислить.

Если квартира бралась в ипотеку, покупателю понадобятся дополнительные документы:

• оформленная банком закладная;
• ипотечный (кредитный) договор с финансовой организацией.

Этапы регистрации права собственности через МФЦ

Порядок регистрации права собственности на квартиру в новостройке делится на несколько этапов:

1. Покупатель жилья собирает требуемый пакет документов.
2. Далее он обращается в офис МФЦ, где оформляет заявление и передает сотруднику центра нужные бумаги.
3. Гражданин получает расписку о приеме заявления, а все документы передаются в регистрирующий орган.
4. Работники Росреестра знакомятся с заявлением и проверяют подлинность сведений, предоставленных будущим собственником, а также законность совершенной сделки.
5. Если проверка не выявит оснований для отказа, ответственный чиновник вносит необходимые записи об объекте и его владельце в Единый госреестр недвижимости, а на договоре проставляет отметку о его регистрации в ЕГРН.
6. На имя заявителя оформляется выписка из ЕГРН, подтверждающая, что квартира в новостройке принадлежит ему на праве собственности.
7. Документы заявителя вместе с выпиской возвращаются в многофункциональный центр и передаются новоявленному собственнику.

Сроки регистрации права собственности

Подавая документы через многофункциональный центр, нужно учитывать, что на их передачу в Росреестр, а также отправку их обратно уйдет дополнительное время. Поэтому если минимальный срок регистрации имеет значение, обращаться к чиновникам следует напрямую. В этом случае право собственности должны оформить за семь рабочих дней. Если с тем же вопросом побеспокоить МФЦ, ждать документы придется на два дня дольше – девять рабочих дней.

Когда сделка заверена нотариально, через многофункциональный центр ее зарегистрируют в течение пяти суток. Собственность на квартиру, приобретенную в ипотеку, оформят за семь дней (рабочих).

Росреестр или МФЦ

Куда лучше обратиться собственнику жилья в новостройке – непосредственно в регистрирующий орган или в посреднический центр, – он решает исходя из собственных соображений. О сходствах и отличиях процедуры посещения данных учреждений можно узнать из таблицы.

Таблица 1. Особенности обращения за регистрацией права собственности в новостройке через МФЦ и Росреестр

О нюансах регистрации прав собственника смотрите в видео: